買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌
國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5。
調查結果顯示，民眾賣房意意願升而買房意願降，大致符合此前預期；當房市止穩時易誘發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。
當房市持續位於盤整階段，房價時漲時跌，買房意願有起有落自是正常現象。
人性是矛盾的。如果問10個買家，哪時會想買房？應該至少有一半的買家說房價大跌後才考慮。但這種說法，極大機率是口嫌體正直。
觀察全台買賣移轉棟數和預售屋成交件數歷史數據，都同步指出「追漲不追跌」才是真實情況；漲的時候怕買不到拚命追，交易量通常會放大，房價盤整或下跌的時候往往縮手不敢買，交易量急縮。
價格不漲，就沒什麼人要進場玩。
總而言之，敢買的就是敢買，不敢買的永遠空手等下跌。
◎本文獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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