買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌
國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5。
調查結果顯示，民眾賣房意意願升而買房意願降，大致符合此前預期；當房市止穩時易誘發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。
當房市持續位於盤整階段，房價時漲時跌，買房意願有起有落自是正常現象。
人性是矛盾的。如果問10個買家，哪時會想買房？應該至少有一半的買家說房價大跌後才考慮。但這種說法，極大機率是口嫌體正直。
觀察全台買賣移轉棟數和預售屋成交件數歷史數據，都同步指出「追漲不追跌」才是真實情況；漲的時候怕買不到拚命追，交易量通常會放大，房價盤整或下跌的時候往往縮手不敢買，交易量急縮。
價格不漲，就沒什麼人要進場玩。
總而言之，敢買的就是敢買，不敢買的永遠空手等下跌。
◎本文獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。
🏠 udn房地產・推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
別讓合資買房破壞感情！專家揭密「預售更名轉讓」：借名登記最危險
六都買賣移轉棟數下滑 元月交易量月減8.3% 顯示買氣未脫離盤整格局
國產署推出今年首批地上權標的 6案權利金逾3.35億元
1月六都買賣移轉棟數月減8.3% 中信房屋：價格認知成買氣復甦關鍵
新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版
交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽
1月買賣棟數年增28% 房仲喊虛胖「上半年難見春燕」
春節時差有撐 6都1月移轉年增逾2成、月減透露房市盤整
六都1月買賣移轉全下滑！專家：回溫還有一段路要走
28歲少年股神房貸＋信貸ALL IN正二！3萬3高點賣出獲利逾4千萬
首購族也能進駐七期？專家點名「下波看好單元一」：沿市政路、74環線布局
FB留言