申貸送薪轉銀行條件最好?專家搖頭勸阻:忠誠不值錢、跳槽才有價
千萬別只跟薪轉戶銀行貸款!揭秘銀行不跟你說的事:為什麼「忠誠度」在銀行眼裡一文不值?
如果你最近想貸款,第一直覺是:「那我去找我的薪轉戶銀行好了」、「用了十年的老客戶,應該會給我優惠吧?」快住手,這是我聽過最危險的理財迷思,也是無數人多繳了幾十萬利息的血淚教訓。
我不是說所有薪轉銀行都很爛,像公務員找台銀超讚,行員也是領薪水辦事,他們有KPI壓力,但在銀行的演算法裡只有一個殘酷的邏輯:「殺熟」。
什麼是殺熟?在銀行眼裡,客戶分兩種:第一種叫「釣上來的魚」,也就是你這種用了十年的薪轉戶,既然你都在池子裡了,你的懶惰,就是我的利潤。
第二種叫「還沒上鉤的魚」,也就是陌生新客戶,為了把你從別家銀行搶過來,銀行願意賠錢、願意給最好的牛肉。
這就是資本主義的真相:你的忠誠度不值錢、你的跳槽才值錢。
我看過太多客戶明明條件超好,是公務員、百大企業,結果傻傻只送一家薪轉戶,對方看你沒比較直接開出5%、8%甚至更扯的利率。
客戶還以為這是行情價,甚至還跟我說:「專員說這已經很優惠了」。
那是因為你不知道自己有多值錢,你就像是拿著鑽石去菜市場賣,結果被當成玻璃珠收購。
那到底該怎麼做?學長今天不藏私,直接可以幫你省十幾萬的「黃金劇本」教給你:
步驟一:認清局勢、找對戰場
現在市面上有三家「純網銀」殺紅了眼:Line Bank、將來銀行、樂天銀行,根據金管會的資料,這三家網銀合計虧損了八十幾億,這筆錢虧去哪了?就是在補貼新客戶啊!
為了搶市佔率,他們現在是含淚大放送,開辦費幾百塊、利率直接殺到底,這就是千載難逢的「資訊落差紅利」。
只要你符合三個條件:
1.信用分數 650 分以上(最好 700)
2.負債比(DBR)還沒爆掉
3.有穩定的薪轉收入
不要猶豫,一定要把網銀納入你的口袋名單。
步驟二:必殺技「當日雙送」
很多人問我:「學長,我可以多送幾家比價嗎?」不行!信貸跟房貸不一樣,房貸可以慢慢逛,信貸的聯徵查詢次數(近三個月)絕對要控制在3次以內,最好2次就定生死。
所以,請執行這個策略:一次送兩間就好,其他不要再送了,這樣可以合理解釋比價。
如果你是第一週送A銀行,第二週送B銀行,那B銀會懷疑,為什麼A不貸你?是不是有什麼問題我沒發現?所以最好的方法,第一天直接一次送兩間。
第一家:你的薪轉戶,這叫做「保底」。因為有金流紀錄,過件率最高,速度最快。
第二家:你挑選的一家「純網銀」,這叫做「攻擊」。利用他們賠錢搶市佔的低利率,當作你的籌碼。
步驟三:拿A打B,極限議價,這一點最重要,也是最多人不會的,當兩家核貸結果出來,假設薪轉戶給你5%,網銀給你2.8%,千萬不要急著答應,送完資料,你只需要等電話,對方打來時,只要淡淡的說:「專員你好,我是老客戶了,真的很想跟你們往來,但是網銀給我2.8%,如果你們能跟進,我就跟你們貸。」
這時候,神奇的事情會發生,原本態度強硬、說什麼權限不足的專員,通常會突然生出權限幫你把利率降下來。
這不叫奧客,這叫商業談判,你的權益,是靠談出來的,不是靠等出來的
最後,講兩個絕對不能踩的雷:
地雷一:不要一開始就去找「民間大銀行」做消費性信貸
我看過一個公務員,條件明明是A級優質客戶,結果自己跑去找某間號稱撥款很快的大銀行,對方看他不懂行情直接開出12%~14%的離譜利率,那個人還傻傻地簽了,甚至覺得銀行肯借錢就不錯了,這真的是被當豬殺。
記住,除非你是企業戶或有特殊關係,否則傳統大銀行的信貸,通常不是首選。
地雷二:千萬別碰「當鋪、錢莊」
這是最重要的警告,除非你真的走投無路,否則千萬不要去辦路邊的陳媽媽、張媽媽,不是他們不好,而是銀行很介意。
在銀行系統的潛規則裡,一旦你電話照會出現「我想還民間貸款」,你在銀行眼裡的分數會直接跳水,即使沒照會到,這種利率是每個月1-3分在跑,千萬不要用。
這等於告訴銀行:「這個人缺錢缺到去借高利」,以後你要再辦優質信貸,難度會直接爆增,有些銀行甚至內部註記一輩子。
銀行不是慈善家,是營利事業,不要期待他們的善意,要相信你手上的籌碼。
是鑽石,就不要讓自己被當成石頭賣,那些分數漂亮、工作穩定的,聽學長的話,照著上面的劇本去網銀搬錢把便宜的資金拿出來套利,這叫「割銀行的韭菜」。
◎本文內容已獲 Ziv學長聊貸款 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。
FB留言