裝潢、出國都可能被扣？房地合一稅退稅案例掀起國稅局認定爭議
房地合一稅「自住滿六年可退稅」原本被視為明確規則，近日卻有網友分享多起案例，指稱即使設籍、實際入住，仍可能被國稅局以各種理由認定不符條件，引爆房市版激烈論戰。
原PO指出，近期在網路上看到兩個案例，一是入住前進行裝潢，國稅局以「裝潢期間不具備居住事實」為由扣除三個月；二是六年內曾出國，國稅局同樣認定「期間未實際在國內居住」而扣除天數。原PO直言，在交易量縮、稅收短徵的背景下，稅務人員開始以「文字解釋」認定居住事實，讓此時賣房「買家砍價、國稅局也在玩文字遊戲」。
部分網友對此表達強烈不滿，認為這樣的認定方式過於刁難，「太爛了吧 明明就真的是自住客住這麼久了 還這樣卡人民的錢」、「出國這個太扯了吧」、「國稅：你每天都在家24hr？」。
也有人嘲諷居住事實的模糊空間，「以後要你舉證每天回家入家門影片才算1天居住事實 本來就隨國稅局解釋」、「看能不能申請電子腳銬，居住時間超過24x365x6小時，國稅局就會拿你沒轍」。
但另一派網友則質疑案例真實性，認為多半是網路謠言或誤解法規，「幻想文一堆...」、「聽你在喇叭」、「隨便一個路人講你也信？」。
也有網友直指法理不通，「我覺得不可性的原因是，自住需「連續」6年，如果出國要扣掉那應該是重頭開始算6年，而不是扣掉中間」、「我不相信國稅局會犯這種低級錯誤啦，八成是房仲不熟悉法規亂扯」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
2025房市悲劇結尾！五成建案單周成交掛蛋 「不降不買、低價才買」
「不降不買、低價才買」 五成建案單周交易掛蛋
不是申報完就沒事！北市商業區913棟高風險建物 沒修好還要罰錢
土方之亂恐衝擊預售屋？專家直言「還沒買的暫緩為佳」：小建商爛尾風險增
土方之亂大停工！陳勝宏也受影響 建議將土方由填海造陸方式去化
土方之亂有解？吳國寶：制度鬆綁必須「說得到、做得到、落得下」
台灣邁入營建循環經濟關鍵期 建築美學協會：積極導入精細拆除策略
國土署回土方之亂 不動產開發公會：制度鬆綁要說得到、做得到
土方之亂 國土署提4大措施協助業者度過新制陣痛期
土方之亂有解？吳國寶：制度鬆綁關鍵在能否真正落地
為解決土方之亂 國土署：已協調地方擴充土資廠量能
FB留言