虛報裝潢恐賠百萬!專家指僅「4種能合法列報」:不要小看國稅局

你以為報150萬裝潢費可以省稅,不好意思,國稅局現在一眼就看破。示意圖/Ingimage
你以為報150萬裝潢費可以省稅,不好意思,國稅局現在一眼就看破。示意圖/Ingimage

你以為報150萬裝潢費可以省稅,不好意思,國稅局現在一眼就看破。這一波查得比你想像的還要狠,虛報裝潢,補稅加罰款你省不了,你只會賠百萬。

我先把最新案例講清楚,某屋主賣房時,硬報150萬裝潢費想節稅,合約有、估價單有,看起來好像很完整,結果國稅局一去查,整間空屋連一片木作都沒有,標準交屋配備、零裝潢文件,全是假。

所以國稅局怎麼做?150萬直接剔除補稅,67.5萬外加罰緩,不但節不到稅,還賠到叫不敢。

而且現在國稅局查的比你想像還要精準,實地查核照片比對、第三人證實、資料連線抓比價,你沒有真的動工,他們一眼就看得出來。

你心裡想反正我就是拿估價單,合約應該沒事,但其實國稅局想的是你有沒有實際動工、照片呢、發票呢、工程紀錄呢、水電位有沒有被動過、衛浴有沒有被換過、牆面有沒有拆,你沒做的,他們比你更清楚。

真正能合法列報的裝潢只有四種:

一、固定在建物裡的裝修,木作天花板收納。

二、水電管線重配

三、衛浴設備更新

四、固定與建物不可搬走

而以下完全不能報,例如傢俱、冷氣、沙發、冰箱、窗簾、電視,這些是「動產」,全部不算。

國稅局真正要看的只是三件事,你有沒有真的做了、你能不能證明你做了、你的費用合理嗎,只要這三個對了,你才能合法節稅。

所以不要以為交兩張估價單就能省掉幾十萬稅,國稅局現在的審核能力遠比你想像的還要厲害,虛報裝潢屬於逃漏稅行為,補稅加滯納金加最高兩倍,罰緩嚴重的還可能被移送,省的是小錢,付的是大罰。

想合法節稅很簡單,你有做就留下證明,你沒做就不要硬報。

◎本文內容已獲馬湘琳授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

房產新訊
社宅政策轉彎?內政部:未來重點鎖定北北桃中都會區 地方須共同努力

社宅政策轉彎?內政部:未來重點鎖定北北桃中都會區 地方須共同努力

區域觀測站
台中三大屯區黃金軸線曝光 「最想住的一條路」全面解析

台中三大屯區黃金軸線曝光 「最想住的一條路」全面解析

房產新訊
2026年適合買房嗎 專家:今年三大變數買賣雙方要注意

2026年適合買房嗎 專家:今年三大變數買賣雙方要注意

延伸閱讀

成長看得見!信義房屋「長期發展獎金」2025年發8.5億

成長看得見!信義房屋「長期發展獎金」2025年發8.5億

信義房屋啟動「社區一家,企業同行」共好平台 南山人壽率先簽署MOU

信義房屋啟動「社區一家,企業同行」共好平台 南山人壽率先簽署MOU

2026年適合賣房嗎?「房屋聽信義」Podcast解析三大關鍵

2026年適合賣房嗎?「房屋聽信義」Podcast解析三大關鍵

泰板輕軌站點出爐  在地專家:這站點CP值最高

泰板輕軌站點出爐 在地專家:這站點CP值最高

相關新聞

社宅政策轉彎?內政部:未來重點鎖定北北桃中都會區 地方須共同努力

社宅政策轉彎?內政部:未來重點鎖定北北桃中都會區 地方須共同努力

2026年適合買房嗎 專家:今年三大變數買賣雙方要注意

2026年適合買房嗎 專家:今年三大變數買賣雙方要注意

台股衝上31400點房價還會跌?他喊「跟著政策走」:股市賺飽、回頭買房

台股衝上31400點房價還會跌?他喊「跟著政策走」:股市賺飽、回頭買房

老宅延壽補助納建築立面光電 經部評估具商業誘因

老宅延壽補助納建築立面光電 經部評估具商業誘因

台北老破小藏財富密碼!都更讓「億元戶」大爆發 網嘆:地段才是真金礦

台北老破小藏財富密碼!都更讓「億元戶」大爆發 網嘆:地段才是真金礦

土方新制讓土方無處去 高雄業者預言:春節後有中小型包商倒閉潮

土方新制讓土方無處去 高雄業者預言:春節後有中小型包商倒閉潮

熱門文章

土方新制讓土方無處去 高雄業者預言:春節後有中小型包商倒閉潮

土方新制讓土方無處去 高雄業者預言:春節後有中小型包商倒閉潮

開價1250萬砍到700萬成交!南屯老華廈56折求售 專家:屋主開始讓利

開價1250萬砍到700萬成交!南屯老華廈56折求售 專家:屋主開始讓利

頂客族悲歌!老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做

頂客族悲歌!老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做

持有台積電像買到北市房?他嘆「賣了就買不回」:像紙上富貴

持有台積電像買到北市房?他嘆「賣了就買不回」:像紙上富貴

別再幻想60萬行情!北屯新案殺回3字頭…得勝老闆:地段沒變是市場耐心變了

別再幻想60萬行情!北屯新案殺回3字頭…得勝老闆:地段沒變是市場耐心變了

房貸利率近3%...多少人會扛不住?專家示警「不是天花板」:自住不敢失業

房貸利率近3%...多少人會扛不住?專家示警「不是天花板」:自住不敢失業

100萬台幣在日本當屋主!月開銷僅1200元 他喊:天天吃和牛超划算

100萬台幣在日本當屋主!月開銷僅1200元 他喊:天天吃和牛超划算

持有台積電像買到北市房?他嘆「賣了就買不回」:像紙上富貴

持有台積電像買到北市房?他嘆「賣了就買不回」:像紙上富貴

逃出天龍國?北市人口續失血 桃園、台中成人口遷入主力

逃出天龍國?北市人口續失血 桃園、台中成人口遷入主力

遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎?資深房仲搖頭:仍有機會主張權益

遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎?資深房仲搖頭:仍有機會主張權益

防水做了還是漏?專家點名「管線彎頭」易損關鍵:選錯材料維修無效

防水做了還是漏?專家點名「管線彎頭」易損關鍵:選錯材料維修無效

別再誤會品質差!揭台灣金屬易鏽真相:四大殺手不鏽鋼也難逃

別再誤會品質差!揭台灣金屬易鏽真相:四大殺手不鏽鋼也難逃

別讓空地淪為「資產負擔」!專家揭轉型關鍵:先讓它能用

別讓空地淪為「資產負擔」!專家揭轉型關鍵:先讓它能用

北市房價近十年漲51%  單價從6字頭飆到百萬

北市房價近十年漲51% 單價從6字頭飆到百萬

頂客族悲歌!老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做

頂客族悲歌!老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做

賠售新聞滿天飛都是假的?實登數據狠打臉:賺錢筆數破2萬、賠錢極稀少

賠售新聞滿天飛都是假的?實登數據狠打臉:賺錢筆數破2萬、賠錢極稀少

年前報到多領5萬!信義房屋祭「555卡位金」有感轉職方案

年前報到多領5萬!信義房屋祭「555卡位金」有感轉職方案

土方之亂建商喊「房價恐再漲5萬」!專家狠酸「另類台灣奇蹟」:少賺就鬧事

土方之亂建商喊「房價恐再漲5萬」!專家狠酸「另類台灣奇蹟」:少賺就鬧事