曾有「非自然死亡」...但不算凶宅！房仲曝1情況易有糾紛：別拿專業冒險
凶宅的定義是什麼？「高雄 左鼓賣房找小英」在臉書發布影片解密。如果物件屋主第一手是是凶宅，第二手相安無事的話，其實「技術上」不算凶宅。不過不論是倫理或是專業考量，仲介都應該老實相告，因為仲介不僅是簽約角色，也是資訊揭露的把關人，這是建立信任也是保護自己的方式。
影片指出，根據內政部的函釋及不動產的慣例判定「凶宅」一詞，就是在屋主持有這間房子的期間，有人在屋內發生「非自然死亡」事件，像是自殺、他殺，人在房子裡過世，或是從屋內跳樓身亡，這類情況會被歸類成凶宅。
然而，這個定義的漏洞是，持有期間，如果這件事發生在前一手屋主上，下一任屋主「技術上」不算凶宅，不過身為把關人的仲介仍應主動老實相告「前手的死亡事件」，不應該相存僥倖。
影片呼籲，仲介的工作不是鑽法條，而是在賣房子，已買方的角度來看，一定會想清楚知道房子過去發生過什麼事，因此「只要會影響買方意願的資訊」都應該全部告知，不管是不是「一定」要講，都應該主動說清楚。
如果心存僥倖，一日被買家發現隱瞞，事後官司房仲也一定站不住腳，法庭糾紛難逃責任，千萬不要賭，因為責任扛不起。不論是在帶看、銷售、製作物件說明書時，這類資訊該寫就寫，千萬不要因為法律沒有要求就不講，提醒從業人員這不是精明，而是拿自己的專業在冒險。
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打
安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
少子女化、晚婚、單人、小宅戶數增 房屋稅開徵戶數10年增近2成
非都土地鬆綁！重大政策可設臨時土方場 最長5年、力拚6月上路
股市熱、房市冷 稅收差距拉大 證交稅前四月是土增稅8倍
股市吸金、房市失血！證交稅4個月狂飆近1,800億 房地產稅收慘輸
公辦都更最大招商案來了！國住都一次推9案、吸金上看596億元
信義房屋對菁英人才招手 助2年直攻店主管
陶朱隱園坪價 跌破300萬
台股大好 帶動蛋黃區買氣
住30年老公寓屋主注意！老宅延壽補助 高雄、桃園率先受理
「三站三色」房市定錨 大安復興南路買盤全線承接
「陶朱隱園」再現成交 三樓劉姓大咖砸7.5億、每坪約244萬元入手
