婚後買房不會自動變夫妻共有！專家指2關鍵：法律不看感情、看登記
婚後買房不是浪漫，是財產結構。為什麼只有你在繳房貸，卻是配偶拿產權？資深房產專家馬湘琳在臉書粉專發文提醒「婚後買房並不會自動變成夫妻共同財產」。事實上，房子登記誰名下就是誰的，在婚期間夫妻之間感情好不好一點關係都沒有。
馬湘琳以「范姜彥豐與粿粿的婚變事件」為例，指出當網民都在爭論，兩人要不要分財產時，律師已經出面打臉所有迷思，在法律層面，要知道「不是一起出錢、一起住就會變成共同財產」。
馬湘琳強調，法律只看「2件事」。首先，房子登記在誰名下，其次是夫妻採用哪種財產制度，大多數夫妻婚後因為都沒有去特別改制度，所以會自動套用法定財產制，而在這個制度裡，登記誰的名字就是誰的，更不會因為一起生活就自動變成共有，一起繳房貸不等於擁有產權，畢竟法律不是看感情，而是看登記。
馬湘琳補充，即使沒有登記，配偶還是可以拿回「出過的錢」，也就是常說的「剩餘財產差額分配」，不是共有而是清算，因此也要釐清，房子仍屬有登記的那一方，出錢方只是拿回屬於自己的那份貢獻價值，而不是房子。
◎本文內容已獲 馬湘琳 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
工業土地、廠房 看旺五年
化解租賃糾紛 國家住都中心邀律師分享實務心法、強化第一線專業應對
去年商用市場開高走低拉尾盤 瑞普萊坊：未來五年北市商辦租金兩極化
妹妹的卡債銀行要來查封老家？擲筊同意、完成過戶通通沒用…律師：4大重點保住房子
高市府標售五筆土地 仁武、近高雄大學土地搶手 市庫入帳17億元
桃市大溪、新屋首座社宅啟動 張善政：拚2030年完工
寬限期過後房貸翻倍...他急問怎麼辦？網怒噴：會問根本不能買
樓中樓都是違建？專家搖頭點「樓高是關鍵」：權狀有登記才合法
買房後發現租客賴著不走...慘遭銀行拒貸！內行勸：只能花錢消災
新青安7月底屆期…莊翠雲曝「2.0版」方向規劃 「80條款」尚未定案
富人玩股不買房? 北市億級豪宅連三賠！最慘賠掉一台超跑
