婚後買房不會自動變夫妻共有！專家指2關鍵：法律不看感情、看登記
婚後買房不是浪漫，是財產結構。為什麼只有你在繳房貸，卻是配偶拿產權？資深房產專家馬湘琳在臉書粉專發文提醒「婚後買房並不會自動變成夫妻共同財產」。事實上，房子登記誰名下就是誰的，在婚期間夫妻之間感情好不好一點關係都沒有。
馬湘琳以「范姜彥豐與粿粿的婚變事件」為例，指出當網民都在爭論，兩人要不要分財產時，律師已經出面打臉所有迷思，在法律層面，要知道「不是一起出錢、一起住就會變成共同財產」。
馬湘琳強調，法律只看「2件事」。首先，房子登記在誰名下，其次是夫妻採用哪種財產制度，大多數夫妻婚後因為都沒有去特別改制度，所以會自動套用法定財產制，而在這個制度裡，登記誰的名字就是誰的，更不會因為一起生活就自動變成共有，一起繳房貸不等於擁有產權，畢竟法律不是看感情，而是看登記。
馬湘琳補充，即使沒有登記，配偶還是可以拿回「出過的錢」，也就是常說的「剩餘財產差額分配」，不是共有而是清算，因此也要釐清，房子仍屬有登記的那一方，出錢方只是拿回屬於自己的那份貢獻價值，而不是房子。
◎本文內容已獲 馬湘琳 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
未來管理費每坪破300元？新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好
全台二手房待售量緩降 股市表現讓屋主惜售心態轉強
新案突圍 緊扣三大特性
新大樓不會梯間塞滿鞋？網曬老公寓慘況戰翻：新建案一樣有8+9
新生兒驟減釀房市危機！網憂人口零和遊戲：只剩北北基桃竹中
台股急跌2000點又V轉！網喊租屋買股賺更快…戰翻揭1殘酷真相
27歲財富自由？擁1800萬想轉指數買房養老…網點出1致命傷
「信用空白」辦貸款很吃虧？專家揭銀行話術曝「房貸審核」3大重點
前二月房地合一稅年減5% 雙北市逆勢大增
小資族存錢買房不是夢？財經專家籲做好「3件事」：要當成生活習慣
別讓偶爾小奢侈毀了買房夢！專家揭「負債3特徵」：先理債再理財是翻身關鍵
