月薪4萬貸千萬...新青安亂象？40年不能失業、出意外 網嘆：有爸媽不用怕
在房價高漲、新青安貸款成為熱門話題的當下，一名網友分享同事買房的經歷，引起熱烈討論。他表示，中午休息時聽見隔壁桌同事聊起自己今年5月買房，薪水僅4萬元，但靠著新青安貸到最高額度1000萬元，順利購入總價1180萬元的兩房。這名同事更向周遭人大力推薦新青安，認為「只要寬限期5年、貸款40年，就能輕鬆買房」。
原PO好奇之下拿出計算機一算，卻越算越驚恐。他發現同事在寬限期結束後，每月本息攤還超過3萬元，再加上管理費、水電等基本支出，剩下不到3000元可供生活，「吃穿加起來不能超過三千元，還要過四十年不能失業」，更讓他擔憂的是，這位同事今年已33歲，貸款40年將背到73歲，「還完房貸後存款可能一毛都沒有，老年生活要怎麼辦？」
對此，不少網友認為問題並不是新青安本身，而是借款人錯估還款能力，「如果不是新青安，正常房貸審核光是收入就會被打槍」；也有人指出，部分購屋者打算寬限期結束前就賣房，靠賺價差脫身，但當數十萬戶同時在寬限期後想「拋售換現」，買方卻因少子化與需求疲弱而不足時，市場恐怕承受不了，「到時不知道有多少會變法拍」。
也有網友認為原PO不該預設大家五年後仍是同樣的收入，「通貨膨脹會推高薪資和物價，但房貸會固定不變，買房確實是抗通膨工具」、「難道你覺得自己五年後還是一樣的薪水？」，還有網友表示既然薪水不高卻能買房，代表同事還有其他金援，「她的月薪能拿得出頭期代表有金主家人」、「人家的父母幫了多少忙她可能沒說而已」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
鄉林50億元青島房產將入帳 賴正鎰：成都案還可坐享38號文件新紅利
近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆綁了
鄉林全球佈局迎收割期 賴正鎰：坐享38號文件新紅利
小宅退燒！北市9區赫見交易縮水、這款宅逆勢攀升
查房價還在看實價登錄？ 專家提「3大缺點」：一般人恐怕根本無法準確判斷
預售縮量價漲、中古量跌價修！專家指「民眾仍無感」：只跌一點也買不起
第二戶房貸貸款成數限制 建商盼放寬
銀行看淡房市保守鑑價 購屋頭期款負擔增加
「敦仰」、「達麗未來市」、「A 3光點」將完工 海悅今年營運續強
新青安改版調整3措施？財政部：研議中尚未定案
「信貸買房、投資」可不可行？專家籲有緊急預備金：賠了也不心痛
