月薪4萬貸千萬...新青安亂象？40年不能失業、出意外 網嘆：有爸媽不用怕
在房價高漲、新青安貸款成為熱門話題的當下，一名網友分享同事買房的經歷，引起熱烈討論。他表示，中午休息時聽見隔壁桌同事聊起自己今年5月買房，薪水僅4萬元，但靠著新青安貸到最高額度1000萬元，順利購入總價1180萬元的兩房。這名同事更向周遭人大力推薦新青安，認為「只要寬限期5年、貸款40年，就能輕鬆買房」。
原PO好奇之下拿出計算機一算，卻越算越驚恐。他發現同事在寬限期結束後，每月本息攤還超過3萬元，再加上管理費、水電等基本支出，剩下不到3000元可供生活，「吃穿加起來不能超過三千元，還要過四十年不能失業」，更讓他擔憂的是，這位同事今年已33歲，貸款40年將背到73歲，「還完房貸後存款可能一毛都沒有，老年生活要怎麼辦？」
對此，不少網友認為問題並不是新青安本身，而是借款人錯估還款能力，「如果不是新青安，正常房貸審核光是收入就會被打槍」；也有人指出，部分購屋者打算寬限期結束前就賣房，靠賺價差脫身，但當數十萬戶同時在寬限期後想「拋售換現」，買方卻因少子化與需求疲弱而不足時，市場恐怕承受不了，「到時不知道有多少會變法拍」。
也有網友認為原PO不該預設大家五年後仍是同樣的收入，「通貨膨脹會推高薪資和物價，但房貸會固定不變，買房確實是抗通膨工具」、「難道你覺得自己五年後還是一樣的薪水？」，還有網友表示既然薪水不高卻能買房，代表同事還有其他金援，「她的月薪能拿得出頭期代表有金主家人」、「人家的父母幫了多少忙她可能沒說而已」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行鬆綁第二屋 首波房市換屋資金規模曝光
地段為王？ 李同榮：AI時代「房價邏輯」已開始改變
負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救
北市都更旺 又有大案掛件
金億興建設「遠見亞洲」亞大特區人文核心新案受矚目
沒買房是自己不努力？他分享省吃儉用技巧：領基本工資其實能買房
預估今年經濟成長率9.64%！他看好經濟帶動房價 網搖頭：與現實脫鉤
買房還是買股？投資人曝真實經驗 網友吵翻：時間軸差太多
中位數薪資買千萬房有多難？網友算生活費揭實情：買中古屋難度也沒較低
6千萬夠退休嗎？日本上班族故事曝光 網掀「財富自由門檻」論戰
頂級豪宅成交坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處
