月薪4萬貸千萬...新青安亂象？40年不能失業、出意外網嘆：有爸媽不用怕

2025-11-13 14:49 聯合新聞網／綜合報導

有網友分享同事月薪4萬，但卻貸款千萬買房。房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

在房價高漲、新青安貸款成為熱門話題的當下，一名網友分享同事買房的經歷，引起熱烈討論。他表示，中午休息時聽見隔壁桌同事聊起自己今年5月買房，薪水僅4萬元，但靠著新青安貸到最高額度1000萬元，順利購入總價1180萬元的兩房。這名同事更向周遭人大力推薦新青安，認為「只要寬限期5年、貸款40年，就能輕鬆買房」。

原PO好奇之下拿出計算機一算，卻越算越驚恐。他發現同事在寬限期結束後，每月本息攤還超過3萬元，再加上管理費、水電等基本支出，剩下不到3000元可供生活，「吃穿加起來不能超過三千元，還要過四十年不能失業」，更讓他擔憂的是，這位同事今年已33歲，貸款40年將背到73歲，「還完房貸後存款可能一毛都沒有，老年生活要怎麼辦？」

對此，不少網友認為問題並不是新青安本身，而是借款人錯估還款能力，「如果不是新青安，正常房貸審核光是收入就會被打槍」；也有人指出，部分購屋者打算寬限期結束前就賣房，靠賺價差脫身，但當數十萬戶同時在寬限期後想「拋售換現」，買方卻因少子化與需求疲弱而不足時，市場恐怕承受不了，「到時不知道有多少會變法拍」。

也有網友認為原PO不該預設大家五年後仍是同樣的收入，「通貨膨脹會推高薪資和物價，但房貸會固定不變，買房確實是抗通膨工具」、「難道你覺得自己五年後還是一樣的薪水？」，還有網友表示既然薪水不高卻能買房，代表同事還有其他金援，「她的月薪能拿得出頭期代表有金主家人」、「人家的父母幫了多少忙她可能沒說而已」。

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