范姜、粿粿風波未完...房貸怎解？律師揭分配關鍵：有時沒付錢的事最貴

藝人范姜彥豐與粿粿離婚爭議延燒，針對范姜要求賠償1200萬元，律師呂秋遠發文，指出這筆費用不是外遇賠償，而是房地產的財產分配，也提到粿粿說房貸、開銷都是她在付，范姜也不該跟她要這麼多錢，此說法「對，也不對」，只要粿粿能主張范姜在婚姻生活毫無貢獻，或許就能減免金額，但在同居關係中，是非常難舉證的。

律師呂秋遠在臉書發文，針對范姜向粿粿要求賠償1200萬元的事，很多人以為這筆錢是外遇賠償，其實應是剩餘財產分配，而在台灣最貴且最好分配的就是房地產，粿粿婚後購買房地產，離婚就有了分配的問題，「原則上，是以房屋現值，扣除貸款以後，要給對方剩餘價值的一半」，范姜計算方式應為不動產價格4000萬，剩1000萬貸款，殘值是3000萬，對方就可以對分1500萬。

呂秋遠還提到，粿粿說房貸、家庭開銷都是她付的，范姜也不該跟她要這麼多錢，此說法「對，也不對」，對的原因在於，《民法》規定，假如有人在婚姻中極度擺爛，如分居多年、家暴外遇、不顧家庭等等，就能要求法官減免分配額，但此舉證在同居關係裡非常難舉證。

另一方面，此說法不對的原因在於婚姻關係裡，強調家庭分工，有人賺的錢多，有人錢少，都是互相撐起家的，假設粿粿較會賺錢，願意多付出，包括貸款，這就都叫做家庭生活費用，家庭開銷也都是粿粿自己心甘情願的，與分配財產無關。

呂秋遠總結10個情境：

1、婚前買的房，如沒貸款，離婚時對方分不到任何金額。

2、婚前買的房，如果有貸款就得要分配對方婚後清償金額的一半，但還不能分配房子增值的部分。

3、婚後買的房，登記誰名下都一樣，都要分配對方，也就是扣除貸款剩餘以後的一半。

4、頭期款若是婚前的存款，可以扣除。

5、貸款誰付都一樣，不能用這種說法，就認為這房子對方沒權利分配。

6、付錢和家務勞動同等重要，也要重視沒付錢的一方，有時沒付錢的事才最貴。

7、主張對方家庭生活費用都沒支出、不分攤家務等等，或兩人分居已久，都可以主張減少分配金額。

8、交給法院與交給媒體，請選擇交給法院

9、角色互換，我們還會覺得公平，這才會是真的公平，沒有吃軟飯這種說法。

10、沒有結婚、就沒有離婚、就沒有分配財產的問題。

房產新訊

台南「好市多概念房」衝破5字頭！房市北移關鍵：南科外溢紅利建立新聚落

房產新訊

買房、買股資金千萬要分開！專家曝「自住房占3成」心法：房市求穩健、股市重流動

房屋搜奇

首購族買房別只看價格！詹璇依點名3條件：科技園區、15坪、房貸1/3