台灣人很容易被割韭菜？房仲曝「海外置產陷阱」：有一半是非法的
許多台灣人看準馬來西亞未來發展，紛紛觀望在當地置產未來小賺一筆。房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎」邀請常駐馬來西亞的台籍房仲「台馬國際」的曉琳和創辦人Bear提醒大家注意海外置產的風險。
曉琳在節目中稱讚，吉隆坡捷運覆蓋率高，與台灣天氣相比沒有那麼濕熱。與同樣是台灣人最喜歡的新山、柔佛、檳城地區相比，吉隆坡的交通機能可以說是位居第一。
Bear再透露，今年台灣投入在公共建設上的資金約700億台幣，馬來西亞明年的預算則是3500億，雖然GDP沒有台灣高，但重大建設的預算高出台灣5倍很像過去的「台灣在做十大建設」，也因此帶動當地景，房市氛圍蓬勃發展。
Bear強調想在馬來西亞投資買房，比起在意「買房收租」或「買店面收租」哪個投報率高，不如選擇「好地段」，馬來西亞不同於台灣的街邊型發展，以「商圈型發展」為主，因此好的地段非常重要。
也許乍聽之下，在馬來西亞置產非常令人心動，不過Bear還是提醒「台灣人非常容易被割韭菜」今年馬來西亞的在台說明會有50場，其中有一半是馬來西亞人親自飛來台灣說明，實際上他們沒有工作證也沒有台灣的經紀人執照是「非法的」。
雖然行業都有明確規範保障客戶權益，不過仍會出現漏洞，買家務必遵循正確的管道買房，別貪圖方便，買房時也不要一昧的追求「最貴的」，可以先去搜尋實價登錄以免吃虧。
節目尾聲，武哥提問「東南亞的房子是不是易買難脫手」，Bear點頭表示，通常會在海外置產的投資客經濟狀況都不差，然而想脫手物件對外人不放心，但又懶得東奔西跑，不動產持有年限又會比較長還要託人管理非常麻煩。
◎本文內容已獲 裝修小武郎 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
公公丈夫接連過世...媳婦竟沒分到房？專家提醒「轉繼承」權利：自己要懂主動爭取
房市盤整與北市豪宅無關！張旭嵐點「多半長期持有不急售」：2核心無懼波動
三大建商聯手推案 讓利銷售
國銀1月不動產放款比率25.29% 創逾10年低點
1月國銀建融壞帳反轉！終結連五降 小建商財務壓力浮現？
中東戰事引爆能源危機、房市又要受惠？李同榮：短多長空
房市已寒冬！住宅三法恐再衝擊 賴正鎰籲：政府放下干預手腕
油價暴漲 房市要活起來了？李同榮揭歷史經驗：短多長空
內政部修三法 賴正鎰示警：恐換來租金一次性暴漲、房價轉嫁
女友要求賣台積電股票買房才結婚？網驚「好算計」：婚前財產變婚後共有
老公堅持新成屋、老婆要地點好！網直言：誰出錢多聽誰、或是新古屋最優解
