蛋殼區沒有翻身的機會?專家「市場狀態是流動的」:有真實需求比地點重要

地圖上的分界並不等於市場上蛋白、蛋黃區的分界。房市示意圖/記者游智文攝影
地圖上的分界並不等於市場上蛋白、蛋黃區的分界。房市示意圖/記者游智文攝影

桃園的新屋跟觀音是不是蛋殼區的外殼?

其實所謂的蛋黃區蛋白區、蛋殼區,並不是地圖上的邊界,而是市場在流動的狀態。

蛋黃是生活最密集的中心、蛋白是通勤可接受,但價格相對親民的外圈,而蛋殼指的是那些價格先漲,需求還沒跟上的地帶,像桃園的新屋、觀音。

如果沒有交通、人口或產業支撐,的確會偏向蛋殼外圍,但只要有重大建設、產業進駐,它也有機會慢慢補進蛋白圈。

所以買房之前先別急著問「這是不是蛋殼?」要先問的是「這裡未來有沒有真實需求?」

◎本文內容已獲 張希希 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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