地緣政治風險攀升...「安全」成置產新考量！烏俄戰爭後房價仍上漲
自烏俄戰爭爆發以來，「安全」成為房地產的新貨幣。房價漲幅較大的地方，大多是鮮少受戰火波及、便於往返鄰國的西側、西北、中西部和西南部區域。
根據線上平台OLX統計，近四年來烏國房價漲幅最高的文尼察，位於烏克蘭中西部、基輔西南側，與鄰國摩爾多瓦接壤，今年平均房價約6.2萬美元。
位於烏國西北側的伏林漲幅居次，該州與波蘭、白俄羅斯為鄰。漲幅第三至第五分為是利沃夫、外喀爾巴阡、赫梅利尼茨基等州，全都位於戰火較少的西部。
漲幅最少的是陷入苦戰中的赫爾松州，以及與赫爾松相鄰的切爾尼戈夫，還有北面的尼古拉耶夫。至於遭俄占領的盧甘斯克、頓內茨克則無統計。
為何戰爭持續多年房價仍舊上揚？主因是貨幣貶值、通膨因素，導致營建材料成本高漲，連帶造成房屋供給量減少所致。
不過，近期房屋委售量有顯著增加，或將抑制今年房價漲幅。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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