台北市門牌多少錢？大安區自備款能買中南部中古屋、中山區套房多拉低總價
買一塊台北市門牌，需要準備多少呢？內政部統計資料顯示，自2024年至2025年第一季，台北市各行政區成屋買賣契約（不分建物類別）平均總價由高至低依序如下：
台北市大安區 3,418萬元
台北市中正區 2,902萬元
台北市信義區 2,674萬元
台北市松山區 2,666萬元
台北市內湖區 2,586萬元
台北市南港區 2,585萬元
台北市士林區 2,494萬元
台北市大同區 2,172萬元
台北市北投區 2,054萬元
台北市文山區 2,037萬元
台北市中山區 2,012萬元
台北市萬華區 1,546萬元
12個行政區中，有11個行政區平均價總達2千萬元以上。如果自備款抓二至三成，則至少要準備400萬～600餘萬元自備款，買在大安區起碼要備妥700萬～1千出頭萬的自備款。
1千萬在中南部可以全現金買到一間中古屋，但在大安區就只是微薄的頭期款。
為了避免違約，建議儘量拉高自備款成數
比較意外的是，中正區平均總價2,902萬元，總價比信義、松山區更高，且比相鄰的萬華多出近一倍。而內湖、南港這兩個科技產業（內科、南軟）聚落區，平均總價均達2千5百萬元以上，分居台北市第五、第六名。
對於預算較有限的朋友來說，萬華是最親民的區域，近一年多來平均總價約1,546萬元，是多數台北市雙薪家庭可以負擔的總價帶，但不見得能夠接受當地的環境。
總價倒數第二名的中山區，雖然生活機能完備、發展成熟且交通便利，唯因小宅數量較多，尤其是條通商圈一帶及周邊為數眾多的套房社區，小宅成交量大因此壓低平均總價。
◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
土方新制讓土方無處去 高雄業者預言：春節後有中小型包商倒閉潮
100萬台幣在日本當屋主！月開銷僅1200元 他喊：天天吃和牛超划算
持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴
逃出天龍國？北市人口續失血 桃園、台中成人口遷入主力
遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益
防水做了還是漏？專家點名「管線彎頭」易損關鍵：選錯材料維修無效
別再誤會品質差！揭台灣金屬易鏽真相：四大殺手不鏽鋼也難逃
別讓空地淪為「資產負擔」！專家揭轉型關鍵：先讓它能用
北市房價近十年漲51% 單價從6字頭飆到百萬
頂客族悲歌！老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做
賠售新聞滿天飛都是假的？實登數據狠打臉：賺錢筆數破2萬、賠錢極稀少
FB留言