台北市門牌多少錢？大安區自備款能買中南部中古屋、中山區套房多拉低總價
買一塊台北市門牌，需要準備多少呢？內政部統計資料顯示，自2024年至2025年第一季，台北市各行政區成屋買賣契約（不分建物類別）平均總價由高至低依序如下：
台北市大安區 3,418萬元
台北市中正區 2,902萬元
台北市信義區 2,674萬元
台北市松山區 2,666萬元
台北市內湖區 2,586萬元
台北市南港區 2,585萬元
台北市士林區 2,494萬元
台北市大同區 2,172萬元
台北市北投區 2,054萬元
台北市文山區 2,037萬元
台北市中山區 2,012萬元
台北市萬華區 1,546萬元
12個行政區中，有11個行政區平均價總達2千萬元以上。如果自備款抓二至三成，則至少要準備400萬～600餘萬元自備款，買在大安區起碼要備妥700萬～1千出頭萬的自備款。
1千萬在中南部可以全現金買到一間中古屋，但在大安區就只是微薄的頭期款。
為了避免違約，建議儘量拉高自備款成數
比較意外的是，中正區平均總價2,902萬元，總價比信義、松山區更高，且比相鄰的萬華多出近一倍。而內湖、南港這兩個科技產業（內科、南軟）聚落區，平均總價均達2千5百萬元以上，分居台北市第五、第六名。
對於預算較有限的朋友來說，萬華是最親民的區域，近一年多來平均總價約1,546萬元，是多數台北市雙薪家庭可以負擔的總價帶，但不見得能夠接受當地的環境。
總價倒數第二名的中山區，雖然生活機能完備、發展成熟且交通便利，唯因小宅數量較多，尤其是條通商圈一帶及周邊為數眾多的套房社區，小宅成交量大因此壓低平均總價。
◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
22坪兩房兩衛CP值高？專家揭建商畫大餅：暗房賣不掉改廁所騙首購
首季全國房貸負擔率降至41.4% 網嘆買不起「關鍵在收入」
薪水漲3%、房價噴30%！台灣貧富差距飆67倍 專家：有房成命運分水嶺
房貸負擔率減少3個百分點、為何大家無感？房仲一句話解惑
公設不是有就好？設計盲點影響入住體驗 住戶回饋曝光關鍵
富豪買房也慘套10年！專家揭大坪數地雷：身家全押的普通人會賠死
「脫北潮」收斂！全台人口遷徙版圖變了 桃園、台中移入放緩
房子送老婆免稅？他慘遭國稅局追討數十萬 重購退稅做錯1步全吐光
北部上班、假日回高雄陪父母 他換屋申請197萬元退稅仍無望
朋友家外傭爽住豪宅、月存2萬！她月薪5萬卻存嘸錢嘆：過得比我好
「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫？律師揭婚內贈與地雷：想挽回感情多半沒用
