台北市門牌多少錢？大安區自備款能買中南部中古屋、中山區套房多拉低總價
買一塊台北市門牌，需要準備多少呢？內政部統計資料顯示，自2024年至2025年第一季，台北市各行政區成屋買賣契約（不分建物類別）平均總價由高至低依序如下：
台北市大安區 3,418萬元
台北市中正區 2,902萬元
台北市信義區 2,674萬元
台北市松山區 2,666萬元
台北市內湖區 2,586萬元
台北市南港區 2,585萬元
台北市士林區 2,494萬元
台北市大同區 2,172萬元
台北市北投區 2,054萬元
台北市文山區 2,037萬元
台北市中山區 2,012萬元
台北市萬華區 1,546萬元
12個行政區中，有11個行政區平均價總達2千萬元以上。如果自備款抓二至三成，則至少要準備400萬～600餘萬元自備款，買在大安區起碼要備妥700萬～1千出頭萬的自備款。
1千萬在中南部可以全現金買到一間中古屋，但在大安區就只是微薄的頭期款。
為了避免違約，建議儘量拉高自備款成數
比較意外的是，中正區平均總價2,902萬元，總價比信義、松山區更高，且比相鄰的萬華多出近一倍。而內湖、南港這兩個科技產業（內科、南軟）聚落區，平均總價均達2千5百萬元以上，分居台北市第五、第六名。
對於預算較有限的朋友來說，萬華是最親民的區域，近一年多來平均總價約1,546萬元，是多數台北市雙薪家庭可以負擔的總價帶，但不見得能夠接受當地的環境。
總價倒數第二名的中山區，雖然生活機能完備、發展成熟且交通便利，唯因小宅數量較多，尤其是條通商圈一帶及周邊為數眾多的套房社區，小宅成交量大因此壓低平均總價。
◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新青安寬限期滿月繳多2.5萬！王婉諭轟為房價續命 網酸：貸前沒算？
高雄預售成交暴跌近88%！前8月僅賣千戶：外送員進案場比看屋客還多
兩年內換屋也不一定能退稅！她漏看一條件竟要補繳400多萬
留房沒留現金成子女負擔！專家曝慘案：沒錢繳遺產稅、實物抵繳虧700萬
爸買第二間房想省地價稅 女兒這天還沒成年不算數
因限貸令延後交屋逾期申請一生一屋優惠 土增稅退稅遭駁回
房價急凍租金卻貴15%！300億租補越推越高 空窗期成本對房東更可怕
房東注意！住宅出租把握「三類優惠」 房屋稅最多省三倍
新北小宅屋齡差20年省416萬！這1年份CP值高：耐震又低公設
松機搬遷利多不在蓋公園！解禁限高帶動5區都更：老宅價值翻倍
青安3.0試算月付金便宜就衝了？補貼逐年縮水：滿3年後負擔暴增
