租屋條例真能起作用？恐兩邊都不討好 專家：風險大漲租、租房成本更高
保障租客、限制漲幅，看起來很美好！政府這次修法的出發點，就是希望租客能安心住滿3年，也避免房東亂漲租金，甚至還規範房東收回後1年內不得再出租，違規還要罰錢、補償租客3個月租金。但是不少房東卻覺得管太多。
說實話，這樣的條文對租客是保障，但對房東來說，可能就會覺得政府管太多，「租金漲幅」被限制，「自用收回」還要提前半年講，甚至收回後不能再出租...一旦遇到狀況，處理起來很麻煩。
副作用：租金恐怕更貴
很多房東第一個反應就是：「風險變大，我就先漲價吧。」未來新租約的起租租金，可能就會再墊高一點，反而讓租客付出更高成本。
目前政府希望，房東能符合法規的出租房子，現階段，不管是房東或租客，只要有符合條件就能申請補助，對高收入的房東，更是能享有優惠稅率，我幫我的房東試算，每年至少多了8萬元的租金收入。
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