土增稅「一生一屋」優惠 五要件
台中市地方稅務局提醒，土增稅提供「一生一屋」的自住優惠，不過須符合五大條件。此外，如果民眾擁有兩處以上房地，先把其中一處房屋贈與成年子女，再出售另一處房地，依規定無法適用這項優惠稅率課徵土增稅。
依規定，申請「一生一屋」優惠須符合五大條件，第一，出售都市土地面積不得逾150平方公尺、非都市土地不得逾350平方公尺；第二，出售時土地所有權人及配偶、未成年子女不得持有該自用住宅外房屋；第三，土地須持有滿六年以上；第四，出售前土地所有權人或配偶、未成年子女須設有戶籍，且連續住滿六年；第五，出售前五年內，不得將房屋出租或營業。
一生一屋的優惠是為保障家庭核心成員，包括夫妻與未成年子女僅有唯一自住房屋，若已持有或處分過多處房地，就不在優惠適用範圍。
舉例來說，納稅人小汪（化名）同時持有台中市與彰化縣兩處房地，雖然先把彰化縣的房屋贈與給成年子女，但土地仍保留在自己名下，之後若再出售台中市的房地，因名下仍有另一處基地存在，已不符合「僅有一處自住房地」的規範，自然就無法再申請一生一屋優惠稅率。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
輝達總部發威 北投區預售屋奪2025、2026年前八月買氣王
通勤3小時買房值得嗎？他換算時薪不如打工 網嘆：買不起蛋黃沒得選
竹北預售驚見成交破百！科技新貴搶大坪數 網嘆：年薪沒200萬很痛苦
後悔搬去林口淡水三峽？重劃區鬧學區荒：小孩跨區通勤促換屋回流
房子法拍190萬元全拿去還債！男沒拿到錢卻要繳26萬元
軌道宅漲幅太誇張逼走首購！開車通勤族置產新解：深坑八里低基期凹陷區
買賣雙方價格拉鋸 中信房屋：10月交易量月減0.6%、年增3%
以為延期繳稅就能晚點申訴！這家人遭補稅325萬不服只能吞了
爸爸生前答應給的2千萬還沒給！兒子想列遺產扣除遭拒
央行鬆綁、換屋進場 住商：10月房市買氣月增9%、年增7.4%
板橋三重永和全破百！新北單價看齊北市 專家：買盤寧看大同萬華
