想住的舒服、也想要房價漲！專家「投資自住難兼顧」：太貪心恐怕兩頭空
自住跟投資不能並行嗎？很多人心裡都有這個疑問，人人都想買一間房，最好能夠住起來很舒服，又能夠像股票一樣每年都漲不停。但現實是自住跟投資幾乎是完全不可能並行的。
第一、自住的核心是生活品質
挑的地點可能是離公司近、學區好、爸媽方便探望，想要三房兩廳還有大廚房的噶，這些條件都是以生活為優先。
但以投資的角度來看，不會因為個人偏好大廚房，房價就會多出一百萬。
第二、投資的核心是資產效率
看的是租金報酬率、轉手流動性，以及地段價值。
一個小套房可能租金回收很穩定，但未必適合一家四口居住。能夠賺錢的房子，往往不是居住起來很舒適的地方。
第一間房總是會想要一石二鳥，既會賺又會漲，結果卻常常不如人意，想自住地段卻太偏遠，導致生活交通非常不方便；想投資卻又投入太多錢在裝潢，租金回報不成比例，最後成兩頭空。
自住跟投資不是一定完全不能兼顧，但要做到這件事情，要先分清楚哪一個是主要目的、哪一個是順便？
例如買在蛋黃區的中古兩房，可以自住同時保值性也強，但投報率不會很高，這就是所謂的兼顧，但卻不是並行。
房子就像人生，要它扮演什麼角色，必須自己先定義，沒有一間房子可以同時在自住跟投資兩方都打滿分。
◎本文內容已獲 張希希 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
專家：議價空間放大與剛需支撐 房市明年回歸量價一致
買房多換房仲？她狂看50多間房曝心得：不同房仲不同價！
點交 vs. 不點交？法拍達人警告「選錯需繳全額現金」：成交還要打官司
還有便宜可以撿？房產專家揭「法拍屋真相」：林口一坪只要18.5萬
預售市場前3季量縮5至8成 建商：明年有望回穩
台中房價真的崩盤？各地房仲揭實情：僅「1區域」買氣增加
85萬撿到70坪老透天！專家曝「禁止處分」物件易入手：3階段決定能不能買
結婚買房要跟公婆住嗎？過來人警示：請神容易送神難
本要一起買房...她怨老公擅自登記、背房貸：防備心怎那麼大？
看房至少三次、敲鄰居、查貸款紀錄！得勝老闆：現在買方比房子還難搞
愛山林攜茂德 奪北市都更大案
FB留言