金管會請銀行喝咖啡...房貸會放寬？專家搖頭：短期稍微好轉、但要吞高利率
根據聯合新聞網報導，與會人士透露，銀行局在會中聚焦二大重點：
1.在銀行法第72條之2的法規之下，仍有房貸放款空間，行庫在法規許可之下應仍有放款空間。
2.銀行局關切整批性分戶房貸中，經常有民眾質疑銀行要求新青安等房貸要搭售房貸壽險（意即即申請房貸時同時要投保房貸壽險），要求行庫避免民眾誤解。
關於第一點的部份，預期銀行放款會出現「鐘擺效應」，喝完金管會咖啡後會鬆一點，房貸比較好貸。一旦「不動產放款集中度」再往上升，或者持續位在37％以上，來自央行壓力加重，貸款可能轉向收緊。我個人認為，央行在「不動產放款集中度」一事上態度堅決，應讓沒有鬆手的可能。
從今日起，銀行應該會儘量配合金管會政策，想申辦房貸的民眾可以把握機會。只是，高利率的部份就要硬吞下去了。
至於第二點，房貸搭售房貸壽險一事，都是民眾自願的喔。房貸族自己要買，為何不賣呢，這屬於市場正常機制嘛。銀行奉公守法，不會強買強賣，對吧？
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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