只為成交？房仲狂勸降價他猶豫…過來人曝「1關鍵」

2025-08-27 15:10 聯合新聞網／綜合報導

一名網友懷疑房仲為了賣房要求降低底價。示意圖／ingimage

總覺得哪裡不對勁！一名網友在臉書社團發文透露，原本委託房仲時就交代「開不到底價金額」就不用通知要談，然而過了一陣子房仲突然要求約時間，卻堅持不說底價金額，事後才知道差了接近100萬。

原PO疑惑，明明跟房仲簽底價，也說開不到底價金額不用通知，房仲這次帶看後卻先要求他們跟買家談，並說對方已下斡旋，最後卻發現買方開的金額低於底價將近100萬，房仲說這是帶看幾組來開價最高的，卻又未說之前帶看的金額，只建議原PO調降底價。

對此他猶豫表示，現在的開價已比一開始降了150萬，房仲還一直拿實價登錄說嘴，強調實價登錄已經是天花板，買方只會開的比實價登錄低，直言現在房市不好，若不再降價賣，只要周遭有人賣的更低，只會越賣越低。他不解表示，自己的物件是10年店面透天有電梯，臨大馬路旁，不太懂房仲的比價基準，懷疑房仲是真心站在賣家立場考慮，還是為了成交千方百計要自己降價。

貼文下方網友紛紛回覆「這時機有買方就要偷笑了，去年那些搶著買高價的盤子今年都在哭哦」、「缺錢的話能賣快賣，你放越久只會賠更多」、「認清現況好嗎⋯不然就放著ㄧ輩子吧」、「確實滿接近了，有些人會讓步這個差距出來談談看很正常」、「他說的是現在市場的事實沒錯，當然你也可以選擇不賣」、「現在能賣得出去才是重點！你願意賣了也要對方貸款貸的出來，現在售價只會比實價登錄低」、「我的也是低於底價一百賣出啊，現在如果價錢不吸引人就是會放很久」。

也有人建議原PO不急用錢的話可以再等等「你就堅持你要的價格就好啊」、「你不缺錢不急，就說達不到底價就不要談了」、「不想賣就繼續等！市場本來就是有起有落，有漲有跌」、「急賣或缺錢就降，不缺不急就別降，慢慢賣，本來就是這樣了」、「房仲一定希望能成交的就看你自己有沒有急著要賣房子了」、「我覺得差100而已可以談，再各退讓個幾十就成交了，當然如果你不急就不賣最大」。

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