高齡夫婦久居海外…退休回台房貸有機會核過？內行曝門道：別找公股銀行
一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒】」發文請益，目前和妻子住在加拿大皆已退休，妻子曾是公教人員，兩人都有穩定的退休金，最近在雲林買下透天預售屋，不過他卻開始擔心年齡和海外居住史會拿不到房貸。
原PO出生於1954年，妻子則是1960年，兩人皆已退休住在加拿大。在雲林買了一間透天預售屋，預計今年底交屋。妻子退休前在台灣當老師，所以有退休金每月6萬台幣，原PO則長期在國外工作，每月只拿到4千1台幣的老人年金，不過在加拿大每月的退休金大約是3千美元。
原PO憂心，年齡會導致貸款被拒或房貸期限大幅縮短，加上又有海外居住史，連能不能拿到房貸都是未知。另外，假設房子以夫妻共同登記，是不是可以只靠妻子一個人申請貸款自己當保證人。
貼文曝光後網友回覆「期限一定會被縮短」、「只要不找公股銀行，會容易一些，能證明金流穩定和備用資金足夠，應該沒問題」、「台灣銀行會以80減掉你現有年齡作為你的貸款年限，最好不要找公股銀行」、「雲林如果地點不夠市區也要小心會影響貸款條件」、「申貸人的年齡加貸款期限要小於或等於70至75」。
也有內行人建議，如果是溫哥華，可以考慮去一銀詢問是否可以提供加拿大資產證明，因為溫哥華分行可以認證，然後再回台灣辦理房貸，指出「台灣的銀行會限制貸款人年齡和貸款年限的總和，不超過70年或75年」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
朋友贊助頭期款更難貸？銀行揭祕背後2大隱憂：比起債務更怕你是人頭
台灣躍日本房產第2大買家！狂掃東京、大阪「租金狂飆26％」
日本買房隱形成本太高？阿格力揭「修繕+代管」吃掉獲利：溝通成本極高
脫北潮煞不住！ 北市10年流失27萬人「相當一個大安區」
房市黑馬迎交屋潮！專家搖頭直言「全靠灌水」：反映的是3年前買氣
不降價不買…房市主旋律 住展調查 去年12月維持衰退黃藍燈
預售屋事項繁雜 專家：細閱契約凡事寫清楚
想看先付15萬？預售屋契約審閱 知名建商也違規
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
租屋補助溢領2.4萬件要追回 租屋族哀嚎收到公文了
交屋1年陽台天花板狂漏水...維修17萬只能自己扛？內行：1情況前屋主免責
FB留言