台中蛋白區預售屋單價60萬！內行4關鍵點名大雅看漲：高薪科技業首選

前幾天看到一則新聞，大雅預售屋單價超過60萬，網友嘆：「學弟難（買房）了，難怪大家都想躺平」，我猜網友應該是科技業？會以學長學弟稱呼。

我去年剛從北屯搬到大雅，當時也超～～多人問我：「好好的北屯不住，幹嘛愈住愈外圍？」

其實我真的沒有想太多，純粹看到一間室內夠大、頂樓露台、270度三面採光，就失心瘋了。

後來也有在粉專跟大家分享，我覺得大雅有幾個房市利多的理由如下：

1.地段位處台中市核心。

大雅過一條環中路就到西屯水湳經貿園區，往東走接潭子、東南方是北屯，離14期重劃區也不遠，往北是海線，與沙鹿、清水相連。

對了，就算要去豐原、后里，都可以不用走高速公路，一路走平面或產業道路就可以到達，還不會塞車。

2.聯外路網便捷。

上下高速公路很有感，國一、國三都在大雅設匝道，我們每次從外地回到台中，下交流道後大概3～5分鐘就抵達家裡，不用再開一段落落長的路程。

還有74號也很近，只是有時候要塞在中清路上比較惱人！另外，清泉崗機場雖然掛沙鹿門牌，但其實有一部分也是在大雅區內喔。

3.中科加持。

著名的台中科學園區橫跨西屯跟大雅兩個行政區，所以大雅這邊一直都有中科人移入，對於房市來說，需求面相對穩定。

甚至很多公司行號會在大雅這邊置產，當作員工宿舍，房價比市區便宜，又有相當程度的生活機能。

4.未來有捷運橘線。

雖然目前台中第二條捷運才剛動工，很多人都說20年內不會有第三條捷運線。

但我個人對於政府建設不會悲觀看待，我認為水湳經貿未來會成為台中市的發展核心，捷運橘線的規劃、動工絕對勢在必行。

大雅的土地真的很稀缺，沒有重劃土地釋出，農業用地佔比又大，一直以來大雅的推案量都極少。

加上鄰近中科（就在旁邊），擁有五萬多名就業人口，中科人找房子首選也會考慮大雅。

但大雅在10年以上，20年以下的輕屋齡大樓幾乎真空，建案非常少，也就是在94～104這十年之間，幾乎沒有什麼完工的新建案。

預售屋每坪6字頭的成交單價，我跟在地仲介或身邊代銷朋友，都覺得有點太誇張，不過看了一下實登，目前就是一個案子的其中某一戶，成交61.1萬，大雅預售案近半年成交均價還是在47萬左右。

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