七都預售與中古屋價差擴大 其中「這都」價差幅度超過一倍
根據永慶房產集團據實價登錄，比較七都2020年到今年前五月中古屋與預售屋總價中位數的價差變化，近六年中古屋與預售屋價差明顯擴大，其中台中市、台南市與高雄市三都，中古屋與預售屋價差幅度皆已經突破80%，尤其台中市價差幅度更高達103.1%。
中古屋、預售屋價差持續擴大，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，預售屋的價格往往含有對該地區未來房價的預期，價格通常會高出中古屋一截。
七都中，台中市預售、中古屋價差最大，陳金萍表示，受到中部科學園區以及各項重大建設帶動，台中市近年來房市交易表現熱絡。尤其是西屯區七期重劃區、水湳經貿園區等重劃區，交通、市政、商業機能完善且未來發展深具潛力，更是吸引多家建商相繼推出大坪數高價住宅或豪宅產品等預售建案，拉開中古屋與預售屋的價差幅度達103.1%。
南二都方面，高雄市2020年中古屋與預售屋總價中位數價差38.5%，2025年則擴大為86.1%，增加了47.6個百分點；台南市2020年中古屋與預售屋總價中位數價差67.7%，2025年則為83.6%，增加了15.9個百分點。
陳金萍指出，高雄市受惠南部科學園區與台積電設廠議題，吸引多家建商積極推案，推升高雄預售屋房價，台南市近年受惠南部科學園區以及台積電等科技大廠進駐，吸引建商大量推案。
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