為何詐騙找上你？ 地政士：不動產登記制度有破口、快做一動作
為何詐騙找上你？為何常會接到房屋銷售廣告單，甚至是房屋銷售的開發電話，問要不要賣房屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示，現行的不動產登記制度有破口，在法令修改前，民眾最好採取一動作自保。
鄭文在表示，很多人知道戶籍謄本上面有個人住址、出生年月日、父母親姓名、身份證字號等重要資訊，但很多人不知道，房屋、土地謄本，上面也詳實記載著所有權人姓名、住址。房屋抵押權貸款的情形。
如果非本人，一般人只能申請到「第二類謄本」，但是除了名字和身份證字號「部分隱匿」以外，其他個人資料還是全都露，配合實價登錄的網站查詢訊息，也就是姓、地址、房屋買賣價及抵押權有無貸款的情形，都能知道。
鄭文在表示，在詐騙橫行的年代，這是很恐怖的事。試想，買了一間5千萬元豪宅，登記完成隔天，房屋謄本上載明所有權人是某某先生／小姐，戶籍地址清清楚楚，如果沒有辦理抵押權貸款，等於告訴別人全額現金買賣，是「好野人」，詐騙集團很容易就找上門。
他表示，事實上，民眾常常接到房屋銷售的廣告單，甚至是房屋銷售的開發電話，詢問要不要賣房屋。開發人員不會通靈，通常也就是藉由建物或土地謄本，輕易找到地址。
鄭文在表示，俗話說，財不露白，如今財產資訊外露，並不是民眾的錯，而是不動產登記制度的破口。面對如此情況，最好的方式，就是趕快去地政事務所辦理住址隱匿，幫自己的不動產上一道安全的鎖，別讓歹徒覬覦。
另外，目前地政事務所推動的地籍異動即時通，也很好的阻詐工具，當不動產登記收件及登記異動時，會發簡訊或是電子郵件通知所有權人，可以即時阻止詐騙。不過要所有權人主動向地政事務所提出申請，才會有這項通知服務。
鄭文在表示，政府應該主動進行「住址隱匿」及「地籍異動即時通」，以保護人民財產安全，而在政府修法前，記得買賣房屋、繼承不動產或是已經有不動產的客戶，趕快去申請住址隱匿及地籍異動即時通，以防不動產詐騙找上門。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
0050漲12.6倍報酬率確實海放房價！施昇輝：房子的安定感無可取代
預售交屋苦等6年...建商賠15萬！專家提醒「1條款」易忽略：常見利息補償
拿到年終先還房貸？專家搖頭「好債留著是加分」：5年後資產多百萬的關鍵
留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
逼婚、逼生、逼房...男友媽喊「做完月子就上班」！她爆氣：送房也不生
輝達落腳北士科 北市公告合併T17T18基地公展案
政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」
駁斥假新聞 皇昌：哪來賺百億元？工程品質鑑定達標 絕非豆腐渣
細部計畫書曝光！輝達盼仿效美國總部在北士科建「星艦」 將合併兩基地
不忍了！皇昌營造親赴北檢提告 控「有心人士勾結禿鷹抹黑」四大罪
FB留言