竹北房子怎麼買？網曝「未來發展是否向西成關鍵」

2025-07-13 07:20 聯合新聞網／綜合報導

一名網友在Dcard分析竹北六區房價。房市示意圖／聯合報系資料照片

竹北具靠近竹科與高鐵的優勢，一名網友在Dcard分析竹北各區房市情況，由蛋黃至蛋白包含「高鐵、東興、縣三、縣二、科大、華興」。此外，原PO也強調新竹區關埔、竹北、湳雅、竹東新區以外的房子都建議觀望，除了上述地點他認為都算外溢區，而目前外溢區房價漲幅都有點過高。

原PO分析，「高鐵」與「東興」開價都偏高，關鍵是這區有高鐵和靠近竹科的優勢加持，房價雖居高不下，不過也都掛賣了一段時間。接下來是「縣三」，他推測這區因有學區加持，2023暴漲後開價持平與2024年中相比部分向下且委賣量大，因此有機會可以談好價格。不過原PO特別提醒，此曲房型多元，建議要買「沒抗性」的房子。

原PO補充「縣二」區坪數較大，以三房、四房為主流，自2024年中開始漲幅不大。「科大」因為醫院抗性，房價有時比墊底的「華興」還低，如果不擔心救護車聲，建議關注這區的房子。「華興」雖可以吃舊城區機能，但學區不具優勢且離高速公路、高鐵、竹科都較遠，非竹北發展的重心，原PO直言「若想買這區可以跟科大比價，未來發展是否可以向西延伸是關鍵」。

貼文下方網友熱議「新竹沒有蛋黃區」、「置產在竹東新區…買了還被家人笑怎麼買在蛋殼區」、「竹北只有分高鐵&others」、「一看就外行，科大區這麼大一片還有興隆、成功學區，然後說只高於華興」、「覺得最無敵的地段還是竹北嘉豐國小附近，生活機能超方便…還有公托、非營利幼兒園，學區也很優」、「不會結婚不生小孩，買東區，有搭高鐵回老家的需要、會結婚生小孩買竹北」。

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