預售市場出現「三不」 專家：今年無力回天
住展雜誌發布最新市調指出，預售房市出現「三不市況」，即不推案、不降價、不購屋，房市燈號在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期結束，供給與需求表現立即萎縮，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，新成屋產品僅推出150多戶，比前月大減4成。
買氣方面，5月的購屋量急轉直下，指標建案每周平均來客組數、成交組數雙降，來客組數為19.2組，成交組數是1.4組，跌破正常水位的賞屋量約在20多組，成交則在2、3組的標準。
不少被認為亮點的個案，如新北市新店區新案，開案甜蜜期短暫，公開一兩周後買氣即快速退散，看屋量從百組縮為數十組，售出量也由雙位數減為個位數，由熱轉涼的翻臉速度比翻書還快。
不過，買氣雖差，整體議價率還在一成以內，雖然市場傳出建商讓利消息，但價位多仍在一定水位之上。
陳炳辰表示，房市即將迎來家庭出遊的暑假，颱風季節，民俗月，加上政策面短期也看不到利多釋出，今年市場無力回天，新北市林口、新店、三重，以及桃園市中壢、龜山，和新竹市東區知名大案都按兵不動，無意與景氣硬碰硬。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
社宅太慢包租代管3年翻倍補位！張旭嵐「溫水煮青蛙」：沒補助租金也回不去
房東10年收1.2億...電商時代誰租大店面？張旭嵐：量販店、健身房成為新主力
史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」
史上最大量縮潮！2025十大建商曝 中南部幾乎全軍覆沒
有錢人都不拋售...魯空卻一直看崩？網酸：1間都買不起的替買5間的操心
央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽
新建案留意！內政部修正「新版防空避難設備」規定 7月1日正式施行
央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
握400萬頭期卻不敢買房？他曝住公司宿舍租金僅2500 網論戰：空頭才該買
怕漏水...頂樓防水工程測2次！連師傅都無奈 黃大米：比漏水可怕是起疑心
央行季刊：選擇性信用管制有效約束多屋族 新青安顯著改變首購市場
FB留言