房貸數量大減、7年新低！平均坪數也下降 專家：但整體價格修正有限
2025Q1新增房貸創新低 房市進入觀望期
根據台灣房屋集團統計，2025年第一季全國新增房貸僅3.56萬件，較去年同期大減35%，為近七年新低。
主因是2024年央行祭出第七波信用管制，銀行緊縮房貸審核，導致買氣明顯降溫。
房貸條件轉差，購屋壓力加劇－平均房貸降至976萬元，跌破千萬大關；核貸成數為78.09%，創5年新低；利率升至2.36%，為17年來高點。
平均購屋坪數降至42坪，創統計以來最小－在高利率、低成數的環境下，購屋族不僅貸不到足額，還得面對更高負擔，普遍選擇縮小坪數、降低總價。
市場觀望濃厚，價格修正有限－建商受限成本並未大幅降價，僅透過贈品促銷刺激買氣；中古屋則已出現輕微價格鬆動。
整體市場進入價量盤整期，觀望氣氛濃厚。
◎本文內容已獲512news房市觀測站授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
FB留言