房貸數量大減、7年新低！平均坪數也下降 專家：但整體價格修正有限
2025Q1新增房貸創新低 房市進入觀望期
根據台灣房屋集團統計，2025年第一季全國新增房貸僅3.56萬件，較去年同期大減35%，為近七年新低。
主因是2024年央行祭出第七波信用管制，銀行緊縮房貸審核，導致買氣明顯降溫。
房貸條件轉差，購屋壓力加劇－平均房貸降至976萬元，跌破千萬大關；核貸成數為78.09%，創5年新低；利率升至2.36%，為17年來高點。
平均購屋坪數降至42坪，創統計以來最小－在高利率、低成數的環境下，購屋族不僅貸不到足額，還得面對更高負擔，普遍選擇縮小坪數、降低總價。
市場觀望濃厚，價格修正有限－建商受限成本並未大幅降價，僅透過贈品促銷刺激買氣；中古屋則已出現輕微價格鬆動。
整體市場進入價量盤整期，觀望氣氛濃厚。
◎本文內容已獲512news房市觀測站授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
全台152萬宅「沒人設籍」專家：貸款卡關交屋慢
扛85%家計數十年卻被當空氣！媽媽心寒「房產不願留給老公小孩」 律師曝6招避開特留分
房貸荒哀歌！餐飲老闆融資利率借到16% 七期房子打64折法拍
2026青年首購申貸必看！條件額度、各銀行利率全攻略...1細節疏漏利率飆高
乖乖要變AI股？日月光56億接手中壢廠 半導體擴產搶地工業地身價全翻倍
預售解約警訊仍升高！李同榮：房市最怕不是跌價 是「賣不掉」
房市警報未解除！李同榮：預售市場流動性危機升高
換季冷氣別急著關！專家曝「1模式」超實用 緩解悶熱又防霉
捷運共構宅「到站即到家」很方便？4硬傷代價大：公設電費都高、還恐每天失眠
房貸壽險一定要保嗎？銀行稱「利率可以更好」 阿宅曝真正用途
北市出現小坪數豪宅化
