房地合一稅收達826億！持有「這區間」年限稅額過半 專家：反映交易主流
根據財政部最新數據，2024年個人房地合一稅總稅收高達826億元，其中「持有5至10年」房屋後出售、適用20%稅率的屋主，貢獻稅額就占了一半以上，達424億元！
重點數據一次看
總稅額：826億元最多貢獻群：持有5-10年 → 佔51.3%、平均每案稅87.5萬、推估每案獲利437.6萬
短期轉手者：持有2年內 → 適用45%稅率、平均稅額59.3萬
專家解析
信義房屋曾敬德指出，20%稅率是多數屋主認為划算的門檻，因此許多賣方選擇「滿五年再賣」。
同時也觀察到10%稅率（持有超過10年）案件逐漸上升，國稅局近年也不斷提醒，若想適用自住房優惠（400萬免稅），務必注意「連續設籍」等規定。
政策面效應
高雄房屋市場調查協會蔡紹豪表示，房地合一稅讓政府稅收大增，成為推動住宅補貼、長照政策等的重要財源。
不過由於稅負最終會轉嫁至買方，對於壓抑房價的實質效果其實有限。
這波統計不僅反映房市交易熱絡，也再次證實「穩定持有、再行轉售」成為當前市場主流。
◎本文內容已獲 512news房市觀測站 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新青安結束後真有斷頭潮？房仲「本身不是風險」：3類物件何時都不該碰
▪新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
▪難貸款會讓房價跌？網友熱議：屋主不急賣、你議得下來嗎
▪年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚
▪一表看北士科15大建案 專家：未來軟橋段每坪上看150萬元
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安累計破11萬戶 房仲：三類物件易落入難貸區
租金補貼玩笑快成真 專家：沒想到租屋族苦日子來這麼快
書中自有黃金屋？研究顯示：教育、所得、資產三者高度相關
代銷總說「最後一戶」到底真假？同業無奈：為何總要說容易被拆穿的謊
中國房市崩盤、高樓腰斬求售…台灣走上同路？內行搖頭：上海還比台北貴
六都買氣降溫、銷售天數拉長！專家「建議精準定價」：自住買家成主力
新青安結束後真有斷頭潮？房仲「本身不是風險」：3類物件何時都不該碰
房價沒跌...他憂央行將推第八波？網搖頭酸：明年選舉等鬆綁
新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
新竹高樓沒人要？他推測「1原因」網搖頭：別幻想太多
建商餘屋去化 銀行關注
FB留言