第3季房貸利率升至海嘯來新高
信義房屋（9940）彙整聯徵中心資料指出，今年第3季房貸利率2.44%創金融海嘯後新高、房貸成數77.37%寫21季低點，反映第七波管制與銀行自主管理後，加上先前央行連續性升息，推升房貸利率走高，民眾購屋資金成本增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行曾提過利率不會永遠這麼低，經歷連續升息與政策房貸管控後，一般民眾的房貸升到2.2%左右，新買房子的房貸利率約2.5%起跳，反映出持有不動產的資金成本增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，民眾更在乎房貸成數。現在政策支持自用首購，換屋客貸款難度較首購族高，後續需觀察政府對換屋型房貸政策是否進一步鬆綁。
聯徵中心資料顯示，買氣平淡，今年第3季新增房貸件數僅3.77萬件、年減38%，但平均房貸卻達1,032萬元，是歷史次高，平均購屋總價則創新高達1,453.4萬元。
至於第3季銀行核貸成數中位數為77.37%，是近21季、逾五年低點，反映第七波信用管制上路，銀行放款謹慎保守，平均房貸利率拉高到2.44%，比較每季房貸狀況，房貸利率是2009年以來新高，購屋資金成本明顯攀升。
曾敬德表示，央行連續性升息後，早些時間購屋的屋主，當前房貸利率普遍接近2.2%，若有多出來的資金，可考慮先償還部分本金，省下利息支出。
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