停車位竟要價1千萬...全台最貴！專家拆解「有錢人買法」
車位價格再寫新天價！皇翔建設（2545）2日公告出售旗下豪宅「皇翔御琚」一戶，含4個車位交易總價為8.44億元，其中車位總價4,000萬元，平均一個車位達1,000萬元，為全台首見「千萬車位」，買家為皇翔建設經理廖宇祥。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，皇翔御琚位於忠孝東路五段236巷，該巷有全台最貴富人巷之稱，依實價登錄，該案過去曾創下每坪290萬元以上歷史高價，近年平均成交單價也在每坪200萬元以上，附屬車位自然身價不菲。
不過，目前北市一般車位平均價格僅約200萬，豪宅卻動輒4、500萬元，等於一倍以上，主要是先前央行前總裁彭淮南緊盯豪宅，市場有所謂「300萬彭淮南防線」，建商為了避免房屋單價突破此門檻，被彭淮南盯上，會選擇墊高車位價格方式來分攤總價，讓房屋單價低於一坪300萬。
像先前皇翔御琚就有車位拆算一個925萬，另外位於信義計畫區「首席公館」也有車位一個925萬元，並列為全台最貴車位，如今皇翔御琚站上1,000萬元大關，再度全國刷新紀錄。
莊思敏表示，一個車位買到八、九百萬，甚至上千萬，很多人可能會覺得是「盤子」，但事實上，不少富豪熱衷收藏名車、跑車，為了替愛車提供保護，甚至會一次購入多個車位，改裝成獨立車庫。
她表示，對這些富裕人士來說，在核心地段擁有專屬車位，本身就是頂級圈層的入場券，一個車位數百萬甚至上千萬，其實也在可接受範圍內。
不過，莊思敏提醒一般購屋者，買房時務必留意車位與主建物價格的拆算，避免因車位價格墊高而誤判房價。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言