名下有房但沒貸款...買第2間有機會貸8成？內行曝「有機會」：審核3重點
如果名下已經有一間房子，但是沒有貸款，那買第二間還可以貸到八成嗎？
沒貸款不代表就是首購族！
買第2間房，要申請房貸有幾個重點需要注意：
1、對於銀行來說名下有房就是多屋族，不能夠申請新青安、也不會給寬限期。
2、銀行貸款首要會考量還款能力
申請人若是收入穩、負債低、信用良好，仍然有機會可以貸到八成。
3、房子買在哪裡？買什麼樣的房子？
如果買的是老公寓、小套房，或者銀行覺得風險高的地段，成數就會被壓低。
這跟個人條件無關，純粹是物件分數低。
所以與其問能不能貸到八成，更重要的是「怎麼讓銀行願意貸給你想要的額度」？
很多人明明條件不錯，但資料準備上有錯漏，於是流程送出後，卻發現白白被壓成數。
◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
超越交易的服務！信義房屋6人獲新北傑出不動產經紀人員
苗栗縣30年以上屋齡超過半數 縣府啟動2年1.6億元老屋修繕更新補助
自備款300萬成階級分水嶺！專家嘆「兩代共謀才能立足」：存錢速度趕不上房價噴發
興富發砸60億買商辦當房東是看壞房市？專家點：只租不售是在寒冬備糧
2025年預售屋交易總價攀升 台南漲逾11%最猛 新竹縣市跌8.2%
房屋預售市場漲多地區 議價空間變大
一河一路之隔價差10萬？ 北台中預售市場吹起比價風
裝潢費「灌水」想省稅？專家分享案例：補稅以外還會被罰錢
都更等到天荒地老是常態？律師曝流程真相：20年還沒蓋完
新北中繼宅難貼近生活圈 民團建議多元安置提高意願
科技人置產聚焦潛力區！繼竹市、竹北之後 竹東上演後發先至行情
