名下有房但沒貸款...買第2間有機會貸8成?內行曝「有機會」:審核3重點

房貸示意圖/ingimage
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如果名下已經有一間房子,但是沒有貸款,那買第二間還可以貸到八成嗎?

沒貸款不代表就是首購族!

買第2間房,要申請房貸有幾個重點需要注意:

1、對於銀行來說名下有房就是多屋族,不能夠申請新青安、也不會給寬限期

2、銀行貸款首要會考量還款能力

申請人若是收入穩、負債低、信用良好,仍然有機會可以貸到八成。

3、房子買在哪裡?買什麼樣的房子?

如果買的是老公寓、小套房,或者銀行覺得風險高的地段,成數就會被壓低。

這跟個人條件無關,純粹是物件分數低。

所以與其問能不能貸到八成,更重要的是「怎麼讓銀行願意貸給你想要的額度」?

很多人明明條件不錯,但資料準備上有錯漏,於是流程送出後,卻發現白白被壓成數。

◎本文內容已獲張希希授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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