賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做！行家：一疏忽就差幾十萬
房子賣掉開心拿錢之外，這五件事情千萬別踩雷，小心本來的優惠好康，變成大災難。
自住房產想省稅，小心一沒注意400萬的免稅額就飛走！留意以下5件事千萬別做：
1、只留直系親屬在戶籍裡面
本人、配偶及未成年子女要設籍在房屋裡面，這樣才可以享有優惠。
2、戶籍裡面只放未成年的子女
結果不小心一直放到成年，那這間房子的免稅資格就會立馬消失。
3、全家為了學區而戶籍遷走
這樣子房子當然也不算自用，至少要留一位家人的戶籍在房子裡面，才會比較保險。
4、借地址給朋友設立公司
你可能會想說，朋友只是掛名在這間公司登記，而沒有實際營業。
但這樣的話，稅務機關可能會直接判定你這間房屋為營業用，而非自住。
5、借朋友掛戶籍
朋友問說能不能掛個戶籍，你就答應了。如果真的推不掉的話，可以簽一張無租賃證明，不然到時候也無法去做解釋。
這四百萬的免稅額，並不是你想有就可以有的，必須要自住，而且設籍連續滿六年以上。
一個小小的疏忽，可能就會造成好幾十萬的稅金損失。
◎本文內容已獲高雄 左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
FB留言