新美齊股東會／董座林傳捷：下半年房市價平、量微增
新美齊（2442）22日召開股東會，由董事長林傳捷親自主持，會中承認2024年財報，並通過配發每股現金股利0.08元、股票股利0.16元，會後林傳捷指出，今年房市仍受到信用管制影響，狀況不明朗，但下半年會比上半年小幅回溫，預期會「價平、量微增」。
林傳捷指出，儘管近期房市狀況不明朗，但公司未來開發腳步仍不會停止，若有好的地段會購置，也會積極參與都更、危老、合建等領域，今年暫定不會推案，主要是房市時機不好，不會硬要推案，會一直滾動式調整。
新美齊2024年稅後純益3.14億元，年減26％，每股稅後純益1.2元，配發每股現金股利0.08元、股票股利0.16元，合計股利0.24元。22日股東會，現場小股東關心股利政策，認為配發率沒有過去高。
林傳捷解釋，由於市場土建融、央行打炒房等都對開發商造成影響，因此要保留一些盈餘，當然若未來有好的獲利，也會回饋給股東，另外，待公司資金更充裕後，希望未來每年都可以穩定有60-80億元推案量。
今年房市買氣低迷，不過日前輝達（NVIDIA）宣布台灣總部落腳北士科後，市場認為將掀起區域房市買氣，林傳捷認為，科技、AI產業會帶動區域熱況，但不會讓房市全面復甦，主要是貸款、民眾購屋信心還是偏低，科技設廠利多激情過後，還是得回歸正常，整體而言，除非政策寬鬆，不然今年房市就是如市場預期量縮。
不過，他指出，今年329檔期很冷，但下半年各公司的股利陸續發放後，應該可增添部分購屋族資金動能，因此預期928檔期會比329檔期好，下半年會比上半年「價平、量微增」。
至於完工量上，新美齊今年有「新美齊畫世代」完工交屋認列，分回總銷達89.1億元，將成為今年的營運動能，且有望成為業績最佳的一年，另外，明年有「The Top」案完工交屋，分回總銷達39.4億元，2028年則有「台中14期仁平段案」完工交屋，總銷約28.5億元。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
