新美齊股東會／董座林傳捷：下半年房市價平、量微增
新美齊（2442）22日召開股東會，由董事長林傳捷親自主持，會中承認2024年財報，並通過配發每股現金股利0.08元、股票股利0.16元，會後林傳捷指出，今年房市仍受到信用管制影響，狀況不明朗，但下半年會比上半年小幅回溫，預期會「價平、量微增」。
林傳捷指出，儘管近期房市狀況不明朗，但公司未來開發腳步仍不會停止，若有好的地段會購置，也會積極參與都更、危老、合建等領域，今年暫定不會推案，主要是房市時機不好，不會硬要推案，會一直滾動式調整。
新美齊2024年稅後純益3.14億元，年減26％，每股稅後純益1.2元，配發每股現金股利0.08元、股票股利0.16元，合計股利0.24元。22日股東會，現場小股東關心股利政策，認為配發率沒有過去高。
林傳捷解釋，由於市場土建融、央行打炒房等都對開發商造成影響，因此要保留一些盈餘，當然若未來有好的獲利，也會回饋給股東，另外，待公司資金更充裕後，希望未來每年都可以穩定有60-80億元推案量。
今年房市買氣低迷，不過日前輝達（NVIDIA）宣布台灣總部落腳北士科後，市場認為將掀起區域房市買氣，林傳捷認為，科技、AI產業會帶動區域熱況，但不會讓房市全面復甦，主要是貸款、民眾購屋信心還是偏低，科技設廠利多激情過後，還是得回歸正常，整體而言，除非政策寬鬆，不然今年房市就是如市場預期量縮。
不過，他指出，今年329檔期很冷，但下半年各公司的股利陸續發放後，應該可增添部分購屋族資金動能，因此預期928檔期會比329檔期好，下半年會比上半年「價平、量微增」。
至於完工量上，新美齊今年有「新美齊畫世代」完工交屋認列，分回總銷達89.1億元，將成為今年的營運動能，且有望成為業績最佳的一年，另外，明年有「The Top」案完工交屋，分回總銷達39.4億元，2028年則有「台中14期仁平段案」完工交屋，總銷約28.5億元。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
金億興建設「遠見亞洲」亞大特區人文核心新案受矚目
沒買房是自己不努力？他分享省吃儉用技巧：領基本工資其實能買房
預估今年經濟成長率9.64%！他看好經濟帶動房價 網搖頭：與現實脫鉤
買房還是買股？投資人曝真實經驗 網友吵翻：時間軸差太多
中位數薪資買千萬房有多難？網友算生活費揭實情：買中古屋難度也沒較低
6千萬夠退休嗎？日本上班族故事曝光 網掀「財富自由門檻」論戰
頂級豪宅成交坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處
高端豪宅再現天價 專家：房市分化加劇
月收7萬也被銀行拒絕申貸？專家揭密授信潛規則：這類職業年薪高也沒用
空屋數創新高房租卻持續上漲？網質疑「怪怪的」 內行分析屋主心態
祖產圖方便房子蓋了直接住？專家點破「不辦權狀」3危機：小心子孫爭產互告
