繼承土地可以提高貸款成數？專家搖頭「很難說」：沒法等值現金
有一個粉絲問我說，他剛剛繼承一筆土地，他想拿這一筆來當加分條件，問我是不是可以提高貸款成數？
這個問題問得超好，但我要先說一個觀念：土地不等於現金、也不等於頭期款。
銀行在看你能不能貸到高的成數的時候，最主要還是看你的收入條件，信用負債比不是你有什麼資產擺在那裡，但我可以給你三個建議方向：
第一、如果土地有價值可以出售，你可以把它變現來補強自備款。
第二、有一些銀行會看你的整體資產狀況作為審核參考，但不一定會給高成數。
第三、如果土地有租金收益或者能夠證明有變現能力，對審核會有加分，但還是輔助不能夠當主項。
所以答案是有幫助，但不是保證。
你要做的是把土地這個資產的活用能力說清楚，才有加分效果。
◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
海景套房50萬便宜到不敢信！3間綁售150萬 買下還有3大難題
樓中樓低單價買到賺到？專家曝蛋白區大坪數死穴：買得起但恐怕賣不掉
房價貴爆！購屋人往低樓層移動、這縣市平均少2層
實價登錄是天花板！專家教出價打8折「不買最大」：看滿百間再買
房屋稅一次收到16個月稅單算錯了？稅務局算給你聽
建商信心縮了 前三季全國推案總銷僅1兆、寫七年新低 這都成重災區
台北內湖買房省逾400萬！房產專家等7個月：最終1270萬元成交
價格僅六成「可負擔宅」有譜？ 劉世芳曝審查三大項
建商寧送家電也不降房價！專家勸退小兩房預售屋：注意4大問題
住宅盤整商辦卻暴賺！科技巨頭豪砸每坪4千 張旭嵐揭升級2推力
新莊買房竟藏4字頭！這商圈機能超抗跌：電梯3房總價省近千萬
