青年屋主全台達114.4萬戶 桃園占比最高
台灣房屋引述財政部2023年房屋稅籍資料，全國房屋稅籍總戶數1163.8萬戶，其中年齡在20歲至39歲之間的青年屋主，就有114.4萬戶，約占總數的9.8%。
房屋稅籍資料中，六都青年屋主的戶數以桃園占比最高達12.6%，其次為台中市11.5%，高雄市11.2%排名第3；台北市占比最低僅6.8%，約8.3萬戶青年屋主在台北市購屋。進一步觀察青年屋主的性別分布，桃園市的女性青年屋主最多，占42.6%；台南的男性青年屋主占60.3%最高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市房價高，一般住宅多要新台幣2000萬元起跳，因此青年購屋選擇多半為小宅、老宅或偏遠的蛋殼區；而未滿40歲就在台北市擁有房產，也不排除部分為繼承取得。
張旭嵐指出，房價相對親民的桃園，平均單價約是台北的1/3、新北市的一半，由於購屋門檻低，且新興重劃區多，新社區選擇豐富，小宅供給也較多，加上高鐵、機捷、台鐵交通發達，縮短與大台北生活圈的距離，近年大量吸引北部青年移居成家，連年輕女性自主購屋的占比也逐漸提升。
台灣房屋資深經理陳定中表示，房屋稅的納稅義務人即為房屋所有權人，青年屋主除了自己購買外，也不排除繼承或贈與等方式取得。若青年屋主名下僅有一屋且自用，就符合囤房稅2.0「單一自住」的減稅優惠，房屋稅率將從1.2%降為1%，使首購青年的持有稅負減壓。
近年雖有新青安政策幫助青年購屋，不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶，仍比2022年的115.7萬戶略減，顯見在低薪、通膨和高房價壓力下，要能在40歲以前購屋，還是有一定難度。
張旭嵐指出，近期政府打炒房雷厲風行，金融行庫也強化放貸內控，部分銀行對借款人的財力審核趨嚴，放款成數也更保守，因此所得有限的青年買家取得足額貸款的難度提升，建議小資族買家應有更寬鬆的財務規劃，為貸款不足的風險保留因應彈性。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
信義居家樂齡論壇 探討高齡友善居住解方
住宅補貼資格調整 新竹升級獨立級距、六都財產門檻全面調整
農地不能變更建地...淪為雞肋丟了卻可惜？專家：搭這設施價值翻倍
賣房換地別漏算1隱藏成本！專家點「土增稅」2關鍵：倍數越高稅率越驚人
囤房大戶1招合法省稅！6間非自住房屋「全數出租」 專家試算：稅率暴降至2%
房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者
房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「 貨比三家」超地雷
他全國單一自住房拿不到1%優稅 原來漏掉這細節
新青安2.0擬增 排老 條款！專家揭「50歲以上購屋族經濟力」：年收不到百萬占5成
桃園建案「買房退差價」掀熱議！網查地點、價格：只是個開始而已
房價狂飆...首購族外溢桃園！六都唯一屋齡不到30年 專家：老屋換價低越來越常見
