現在買房是接刀俠？達人「9成都想自住又賺價差」：觀念正確就不會吃虧

買房，你會是最後一個接棒的人嗎？房價這幾年來漲得誇張，這點大家都知道。但最近陸續有粉絲私訊我： 「我很怕自己是最後一個，買了之後房價就跌了，或是再也漲不上去！」這種心情我懂，畢竟沒人想當接盤俠。但你不覺得這心態很有趣嗎？

換個角度想，去年賣的屋主不會嘔嗎？試想，去年有人狠下心把房子賣了，現在回頭一看——房價又多漲了100萬以上！如果當初再多撐一年，不是就能多賺一筆？

反過來說，去年硬著頭皮買房的人，現在回頭看，不就該慶幸自己買得夠早？

市場沒人能精準預測，該想的是「你為什麼買？」

很多人喜歡事後諸葛，講得好像早知道一樣，但說實話，不管股市還是房市，沒人能100%抓準轉折點，否則世界首富應該是預言家才對 。

前幾年的市場確實熱絡，買氣旺到像全民運動——沒房的，趕緊買一間；有房的，繼續多囤幾間。

但你有經歷過2014~2016年的房市低潮嗎？當時市場反轉，房子怎麼賣都賣不掉，想賺賺不到，想跑跑不掉。房子買了到蓋好，幾乎沒什麼漲幅，這就是為什麼，不要貿然預測市場的高低，真正該想的是：「當初為什麼要買這間房？」

你的購房初衷，決定你的信心

如果你是自住：你最該在意的是居住品質，轉手賺錢只是附加價值。

如果你是投資：你要知道你的房子在市場上的優勢。

買寶佳的房子，就是衝著區域價格優勢，總有人預算不足，還是會買。買國泰的房子，就是認同品牌價值，不走價格戰，但最後還是有人願意買單。

當你的心態確立了，未來即使賣房結果不如預期，也比較不會後悔。

現實是，大多數人都想「自住兼投資」

說到這裡，其實還是有個現實問題——10個買房的人，至少有9個既想自住，又想未來轉手賺價差。

但這也沒什麼不好，因為最後的結果，往往都是「怎樣都不算吃虧」。

住得舒適，又能賺錢？恭喜你，眼光精準！

住得舒適，但沒賺錢？至少這些年，你擁有了一個安定的家，享受了居住品質。

住得痛苦，但最後賣掉賺錢？這就當作房價是對你的補償吧。

所以，回到最初的問題：「你對所買的房子，有多少信心？」，其實，真正的答案在你自己心裡。

◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

1坪1萬變12萬？專家揭「農地翻倍」神話：9成的人等不到

房產新訊

基隆房價挑戰4字頭是炒作？專家點「居住正義下必然」：買得起的尊嚴

房產新訊

超多人踩坑！專家警告老屋翻新前必做3事：千萬不要先裝潢