5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間

房市示意圖。圖/中信房屋提供
房市示意圖。圖/中信房屋提供

中信房屋發布第1季住宅調查,調查結果顯示,近8成受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上,即2026年之後才會到來,僅有20%的民眾認為未來半年內適合進場購屋。

不過,與上一季的調查結果相比,顯示出市場信心略有回升,上一季僅有16%受訪者認為半年內是購屋好時機。

中信房屋研展室副理莊思敏指出,農曆年後,由於存款增加,銀行房貸水位壓力得到了一定緩解,加上剛性買盤遞延出籠,近期看屋人數相較於去年底明顯回升,且以首購族和換屋族為主,顯示自住客群仍是市場的主要驅動力。

另對台積電(2330)宣布將在美國投資3.3兆一事,大部分民眾對台積宅的後市發展仍保持樂觀看待,有53%的受訪者預期台積電周遭的房價仍將持續上揚,僅有10%的民眾擔心台積電周邊房價可能出現下跌。

對此,莊思敏指出,台積電已實際設廠並投入營運的地區,由於有就業人口紅利與經濟效益的帶動,房市表現仍具備長期支撐力。但僅憑設廠議題炒作、房價已大幅飆升的區域,若未來台積電的進駐計劃出現變數,區域房市恐將面臨衝擊,房價是否下修待後續觀察。

至於對經濟看法,大部分消費者對今年第2季的經濟前景持保守態度,僅有16%的受訪者預期景氣將優於現狀,有52%的民眾則認為情況會比現在差。

莊思敏表示,儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14%的正成長區間,但自川普重返白宮後,其關稅政策及美國本位主義的言論頻頻引發國際關注,令主要貿易夥伴國深感不安,進一步加劇了全球經濟的不確定性。

此外,若未來川普的政策引發全球通膨壓力,經濟環境勢必將變得更加複雜且難以預測,因此導致不少消費者保守看待第2季的經濟景氣。

資料來源/中信房屋
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