不能這樣拋!老媽遺產這樣分 千萬房產險飛了

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

民法第1174條規定,繼承人可拋棄遺產。會用這條,一般是繼承人本身有大額債務,繼承了遺產,可能會被債權人扣押,因此拋棄繼承,留給其他兄弟姐妹。

不過,常常有人誤解法令,以為可以用來分割遺產,要的留著,不想要就拋棄,真這樣做,最終結果將是一無所有。

最近有一案例,正業地政士事務所所長鄭文在表示,一位老太太在110年先生過世後,繼承了先生的財產,包括南部的祖產,以及在北部後來買的房產

老太太生了2子2女,其中一個次子3歲不到就夭折,長子也在112年因故病逝,只剩兩個女兒,另外,長子則留有兩個小孩。

基於傳統「財產傳子不傳女」觀念,老太太決定未來往生後,南部祖產由長子的後代繼承,至於北部房產,由於是她和先生打拚來的,基於公平起見,分成三份,兩個女兒各分一份,長子的兩個小孩分一份,並把決定告訴兩位女兒。

今年1月初,老媽媽往生了,兩個女兒遵照媽媽遺願,心想南部祖產就直接到法院辦理拋棄繼承權,給哥哥的兩個小孩,只分北部價值近千萬元的房產,後來覺得麻煩,還是找地政士幫忙辦理。

還好,有找地政士,因為民法上拋棄繼承權,是指繼承人放棄被繼承人全部財產及債務,不是選擇性拋棄,也就是一旦拋棄,就連北部房產也沒有了,而且一旦法院受理並生效,原則上不可撤銷。

最後在地政士協助下,改以協議分割的方式辦理繼承登記,由侄子們繼承南部祖產加上北部的房地產,2位姑姑僅繼承北部房地產,所有繼承人在和諧氣氛中完成遺產分割協議書的簽署。

鄭文在表示,實務上,常常聽到客戶說要拋棄繼承權,詳細了解之後,他們只要拋棄不動產的繼承,將被繼承人的房地產,由某位現住的兄弟姐妹繼承後繼續居住使用,但是對被繼承人的現金繼承權利,依然參加分配,其實拋棄繼承權,是指對於被繼承人的全部財產及債務,都不主張繼承。

像個案這樣只繼承媽媽買的房屋,不繼承祖產,或是只繼承現金不繼承不動產,都不能辦理拋棄繼承權,否則向法院完成拋棄繼承權聲請之後,就會一無所有,無法參與被繼承人遺產分配。

區域觀測站
台中七期土地再現300萬交易 坤悅11.29億拿下374坪土地

台中七期土地再現300萬交易 坤悅11.29億拿下374坪土地

房產新訊
老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬

老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬

房產新訊
實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」

實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」

延伸閱讀

台中七期土地再現300萬交易 坤悅11.29億拿下374坪土地

台中七期土地再現300萬交易 坤悅11.29億拿下374坪土地

老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬

老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬

實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」

實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」

成都減供地6000畝 鄉林:涵碧天下下半年開盤

成都減供地6000畝 鄉林:涵碧天下下半年開盤

相關新聞

不只欠租還動手打人!房仲揭超惡劣「租屋蟑螂」行徑、2重點防欠租

不只欠租還動手打人!房仲揭超惡劣「租屋蟑螂」行徑、2重點防欠租

鄉林成都建案下半年銷售 青島50.9億元資產近日到帳

鄉林成都建案下半年銷售 青島50.9億元資產近日到帳

米蘭設計周登場 陶朱隱園「垂直森林」驚艷國際舞台

米蘭設計周登場 陶朱隱園「垂直森林」驚艷國際舞台

43歲存款850萬該買房?過來人曝高齡租屋殘酷現況:57歲長輩想租屋處處碰壁

43歲存款850萬該買房?過來人曝高齡租屋殘酷現況:57歲長輩想租屋處處碰壁

房地合一稅再修正 勤業:股權交易課稅爭議獲突破

房地合一稅再修正 勤業:股權交易課稅爭議獲突破

賴正鎰:成都房地產熱賣 「涵碧天下」將開盤銷售

賴正鎰:成都房地產熱賣 「涵碧天下」將開盤銷售

熱門文章

建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大

建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大

影后桂綸鎂當鄰居!他晚11年入手 每坪省下28萬

影后桂綸鎂當鄰居!他晚11年入手 每坪省下28萬

買房交屋後姊姊問「爸媽以後跟你嗎」?網友點破:誰狠誰輕鬆

買房交屋後姊姊問「爸媽以後跟你嗎」?網友點破:誰狠誰輕鬆

台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象

台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象

台積電一奈米廠進駐白埔產業園區?高市經發局不鬆口:仍在招商階段

台積電一奈米廠進駐白埔產業園區?高市經發局不鬆口:仍在招商階段

他被資遣急賣房卻踩雷!漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門

他被資遣急賣房卻踩雷!漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門

討論區

「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台

「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台

房價撐高、買氣急凍!第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底

房價撐高、買氣急凍!第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底

買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命

買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命

去年補稅破8億!國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸:規避成本高不如合法節稅

去年補稅破8億!國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸:規避成本高不如合法節稅

六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元

六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元

台積電一奈米廠進駐白埔產業園區?高市經發局不鬆口:仍在招商階段

台積電一奈米廠進駐白埔產業園區?高市經發局不鬆口:仍在招商階段

台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象

台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象

他被資遣急賣房卻踩雷!漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門

他被資遣急賣房卻踩雷!漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門

台股衝4萬點!好孩子炒股不炒房…阿宅:「自住房+股債才是配置」:小心買1間套3年

台股衝4萬點!好孩子炒股不炒房…阿宅:「自住房+股債才是配置」:小心買1間套3年

北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交

北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交

1層15戶竟有50戶掛賣!專家點「小心被當投資客提款機」:賣房換現金拋售多

1層15戶竟有50戶掛賣!專家點「小心被當投資客提款機」:賣房換現金拋售多

2026買房公設怎麼挑?10大熱門設施評價出爐 實用設計一次看

2026買房公設怎麼挑?10大熱門設施評價出爐 實用設計一次看