台積電赴美國設廠、中南部崩盤?何世昌:沒題材的縣市才是受害者

台積電將要投資美國。台積電示意圖/聯合報系資料照
台積電將要投資美國。台積電示意圖/聯合報系資料照

昨天接到許多朋友來訊討論台積電的事,在此彙整問答。再次強調,這只是我個人觀點,不涉及政治,也不保證判斷正確,單純提供觀點供大家參考。

Q1:台積電去美國設廠,中南部房價會崩盤嗎?

答:我不這麼認為,因為中南部設廠一事已經兌現,又不是把已經蓋好的廠房搬過去美國,未來是蒸蒸日上,而不是越來越差。

而近期中南部房市買氣冷清是漲多修正,屬於健康狀態,房價沒有每年都暴漲的,漲多休息很正常。

Q2:台積至美設廠,對台灣房市有什麼影響?

答:

1、信心面:短期實質面沒多大影響,但信心面卻有不小的衝擊,而房市買盤需要信心支撐,需注意市況是否因此消息而進一步削弱。如果買氣未再下墬,那影響就不大了。

2、經濟面:房市的命脈在於經濟,台積投資量能遭美國分食,對於未來經濟成長力道一定有影響,但那也是四、五年後的事。

因為一座晶圓從規劃、建廠、投產需要時間,衝擊力沒那麼快出現。也就是說,雖無近慮,必有遠憂。

Q3:台積至美設廠,誰是最直接的受害者?

答:沒台積電題材的縣市,才是真正的受害者。

台積電先前表示,擴廠高峰期從2028年延至2030年,意味著台積電未來幾年會持續蓋新廠,除了台南高雄、台中、嘉義、新竹都有台積電設廠利多外,未來應該還有其他縣市雀屏中選。

但如今美國要增設五座廠,原來還未浮出檯面的縣市新廠有可能被取消、或者延後。

換言之,受此衝擊最大的並非既有的台積宅,而是還在潛水努力爭取台積電的縣市,他們可能是最大的受害者。

Q3:美國生產成本太高,不用擔心台積電會持續設廠。

答:這部份分兩個層面來看。

1、我覺得台積電千億美元投資案可能不是終點。

因為從川普擔任第一任總統再到拜登總統,現在川普又回歸,留住先進製程應該是美國兩黨施政共識,軟土深掘不太會因川普卸任而改變。

2、我比較擔憂的是人才的流失

因為台積在美國的薪資待遇不算優渥,必須從台灣招聘人手赴美;而赴美的工程師也不是笨蛋,如果美國住得習慣,綁約期屆滿而跳槽的機率頗高,然後台積電就必須從台灣不斷輸血去填補部份職缺。如此一來,對台灣而言是極大硬傷。

當然,這只是個人推測,不一定會應驗。

Q4:房市是不是要GG了?

答:應該不會,房價漲跌是綜合性因素造成的,不單單台積電可以完全左右。

況且,台積電大部份投資仍留在台灣,我也寧願相信台積電「根留台灣」的承諾。

雖然我們桌上的蛋糕被美國拿走好幾塊,又被德國、日本、新加坡拿走幾塊,但大部份蛋糕還在桌上,雖然心痛,但不至於心死。

台灣人貴在勤懇、奮鬥且腦筋靈活,我相信只要能夠團結,就能走出一條活路。

即便如此,若要把台積電擴大在美投資一事往利多解釋,我摸著良心,做不到。

◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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