房市降溫建商推案審慎 1月建築貸款餘額連3降
1月適逢農曆春節，工作天數減少，導致中央銀行今天公布的1月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑，其中建築貸款素有「建商推案信心風向球」之稱，在房市降溫影響下，建商心態審慎，貸款餘額已經連3月衰退。
央行統計，1月房貸餘額為新台幣11兆1112億元，月增281億元，相較去年月增量動轍700、800億元以上，明顯放緩，年增率9.86%，也是8個月來最低水準。
央行官員解釋，今年農曆春節假期落在1月，工作天數較去年12月大減5個工作天，房屋交易、貸款都會受影響，因此1月不只新承做房貸大減，房貸餘額增速也放慢許多。
至於反映建商推案信心的建築貸款，呈現同樣趨勢，1月建築貸款餘額為3兆4325億元，月減57億元，年增率3.7%，為去年9月以來最慢增速。
值得注意的是，貸款餘額屬於「存量」概念，多數時候呈現穩步走揚，但建築貸款餘額自去年11月起已連續3個月減少。
央行官員說明，1月有農曆春節的季節性因素干擾，工作天數減少，各類貸款都會受影響，至於建築貸款走跌，除了反映房市降溫，央行推動不動產授信控管，餘屋貸款受限，也會影響建商推案策略。
央行官員直言，先前房市正熱，不論建案區域在哪，幾乎都賣得掉，建商資金壓力沒這麼大，如今市況截然不同，蛋黃區、蛋白區或是蛋殼區，個案表現差異很大，建商推案心態轉為審慎。
至於建築貸款轉跌、年增率持續走低，是否意味建商更加保守，央行官員認為，畢竟1月有季節性因素干擾，拉長時間觀察趨勢是否延續，有助於正確判斷市況變化。
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
最新豪宅單價門檻…以後單坪不能超過120萬？專家：小宅單價太高政府決定抽一些稅
房市降溫？房貸餘額年增率9.86％創8個月來新低
裝修預算有限、哪裡是刀口？業者曝5點「絕對不能省」：別省小錢花大錢維修
大樓使用天然氣比較危險？火險怎麼投保？達人曝住宅防災2要點：小心電力超載
買房每月貸款繳多少？達人教1口訣「首購284」：每千萬就需還款3萬2
「高鐵宅」帶財 2024年板橋站漲幅逾二成最大
台南媽遷出戶籍卡學區卻慘失優稅 稅務局教這招能解
高單價、低總價小豪宅要課稅？1坪多少算豪宅？安娜：同時符合2點才會收稅
北市七處社宅3月5日起招租 釋出戶數、租金一次看
等房價跌了再買？專家搖頭「是陷阱」：好價格等不到、要用談的
房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房
FB留言