房市冷氣團報到？從業11年房仲曝經歷：現在還不是最冷、剛需能撿到便宜
現在還不算是近10年房市最冷的時刻。
房市的好與壞，是一個相對比較的概念。從919至今，很多人對房市的見解是「衰退了、人走茶涼了」，但我認為會有這般解讀，是因為他們是以「疫情期間或後疫情時期」作為比較參考基準。但，以我從業11年經歷過的房市，現在還不算近10年最慘。
我認為2015~2019這段期間的台灣房市才是最為嚴峻的。那段時期的市場氛圍，不要講出價了，就連買方出來看屋的意願都不高（或是買方出來逛了半年，最後對市場展望沒有信心，然後就此休息不看了）。
我印象很深刻，當時（新竹地區）僅有品牌建商的案子才讓顧客比較願意出來看，但至多去化也只是平轉價格的程度；而如果是比較後段班的建商，廣告做了幾期，詢問度都很低，更不用講說要進行價格細節互動了，有好幾度屋主都曾賣房子賣到懷疑人生。
那當今的氛圍，也只是在反應著919金龍風暴後的餘溫，市場將習慣政策調整後的不便，也將習慣從原先的「資金動能影響市場」改成由「剛需影響市場」。
會買的，有剛需就還是會買，並且有機會在這一波撿到相對便宜（而不是受市場情緒FOMO）的價格；但不會買的，就還是一樣不會買，會選擇繼續觀望，並等待能見到顯著的幅度崩跌。
不論什麼時期，都會有人叫你不要買，也會有人認為可以買。不管別人說什麼，最終都還是要由自己決定，自己的選擇自己負責。別人怎麼說、怎麼想都不重要，生活終究還是自己在過的。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
▪房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然
▪Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人！地段曝光網友全讚：佛心房東
▪好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
▪比除濕機還強？他開1家電沒看過發霉 過來人大推：用過回不去
▪租屋陷阱多！桃園查核包租業者契約 逾3成違規
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台南房價看漲、南科成下一個竹北？專家：東橋、鹽行、國平重劃區大利多
「329檔期」是什麼？房市熱不熱這時期見真章？專家：看房有限時優惠
有屋住就是居住正義？年輕人有房租就行？專家一語道破：要能讓生活更好
房產溫度計／「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎？專家解析房市衝擊
看好建築產業「綠色升級」 旭威認證進軍淨零建築
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
法拍屋真能撿便宜？專家示警「風險極高」：7大安全重點務必留意
單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
大陸建設今年推5大案！首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降
打住不打商！科技大廠轉手獲利近1.3億元
FB留言