房市冷氣團報到？從業11年房仲曝經歷：現在還不是最冷、剛需能撿到便宜
現在還不算是近10年房市最冷的時刻。
房市的好與壞，是一個相對比較的概念。從919至今，很多人對房市的見解是「衰退了、人走茶涼了」，但我認為會有這般解讀，是因為他們是以「疫情期間或後疫情時期」作為比較參考基準。但，以我從業11年經歷過的房市，現在還不算近10年最慘。
我認為2015~2019這段期間的台灣房市才是最為嚴峻的。那段時期的市場氛圍，不要講出價了，就連買方出來看屋的意願都不高（或是買方出來逛了半年，最後對市場展望沒有信心，然後就此休息不看了）。
我印象很深刻，當時（新竹地區）僅有品牌建商的案子才讓顧客比較願意出來看，但至多去化也只是平轉價格的程度；而如果是比較後段班的建商，廣告做了幾期，詢問度都很低，更不用講說要進行價格細節互動了，有好幾度屋主都曾賣房子賣到懷疑人生。
那當今的氛圍，也只是在反應著919金龍風暴後的餘溫，市場將習慣政策調整後的不便，也將習慣從原先的「資金動能影響市場」改成由「剛需影響市場」。
會買的，有剛需就還是會買，並且有機會在這一波撿到相對便宜（而不是受市場情緒FOMO）的價格；但不會買的，就還是一樣不會買，會選擇繼續觀望，並等待能見到顯著的幅度崩跌。
不論什麼時期，都會有人叫你不要買，也會有人認為可以買。不管別人說什麼，最終都還是要由自己決定，自己的選擇自己負責。別人怎麼說、怎麼想都不重要，生活終究還是自己在過的。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房子全在他們手上！50歲以上熟齡族橫掃全台7成房產 專家憂：財富集中長輩恐加劇居住不公
申貸不過...可以洗白聯徵、做漂亮薪轉？專家戳破話術黑幕：恐涉嫌詐欺與偽造文書
抵押房子換現金進股市真的好賺？專家點2大隱藏風險：市場一修正金流恐斷裂
長虹：下半年房市高檔盤旋 預期央行政策第3季有望鬆綁
房仲：今年4月罕見現「股強房弱」 房貸增幅僅4.5%
買房出手時機好重要 晚買5年、房貸多扛400萬
晚買5年首購多扛400萬 專家：這原因買方購屋好時機來了
股市可以漲成這樣 為何房市要打成這樣？房市鐵嘴李文造：央行將鬆綁
張善政親赴政院爭取可負擔宅 市府：2030年釋出1000戶
嫌1%房貸利率被通膨吃掉！她月收7萬想槓桿1千萬買股 網驚：1操作保證輸到脫褲
桃園捷運綠線通車倒數！北段將迎「生活補償」效應 專家：大園孤島正式解套
