預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

房市示意圖/聯合報系資料照
房市示意圖/聯合報系資料照

預售屋主平盤賣能不能買?3個新聞告訴你能不能買!

預售屋平盤轉讓(平轉)到底能不能買?先講結論:個人認為不要接!

通常會平轉的房子,地段多半在蛋白或蛋殼區,都是賣壓極大的區域,以下用幾個新聞案例說明:

一、去年金融海嘯限貸令之後,第4季的房價開始反轉,全台灣數據下跌,預計今年第1季也一樣會走跌。

二、今年以來,全台3千多個屋主降價售屋,其中以台中最多,有近900戶佔了4分之1;桃園第二,近700戶,而降價出售的房子都集中在蛋白、蛋殼區。

三、今年將預期為史上最大預售屋交屋潮,交屋近14萬戶,創歷史新高,其中也以台中、桃園為大戶。

若是一個地方供給不斷增加,但需求成交量不斷減少,房價還會持續走揚嗎?現階段平轉的房子還能接手嗎?

更何況大部分「平轉」的房子,並不是真正的「平轉」,換約費、稅費、仲介費都會要疊加上去,如果真的要買,以下有3個建議:

1、有需求再買

2、能負擔房貸

3、價格漂亮

◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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