房價進入盤整期
今年六都房價，走勢分歧。房產專家分析，去年第3季央行調控房市後，市場經過三、四個月冷靜期下，成交量全面萎縮，惟六都房價走勢分歧，當前整體房價正式進入「正負5%內的盤整期」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，在央行嚴控銀行在不動產放款資金，以及第七波信用管制措施影響下，2025年房市交易量確定是量縮格局；不過從六都房價來看，由於房市還未走到多頭反轉的那一步，雖然當前價格走勢分歧，且漲幅已顯著收斂，但整體房價表現仍在正負5%以內波動，呈現「漲不多、跌也跌不多」情況，房價正式進入盤整期。
何世昌指出，以市場來看，預售屋市場因《平均地權條例》新法中的「預售屋禁止換約」條款約束，來自短線投資客的供給無法釋出，新屋市場缺少「價格破壞者」之下，房價不易大幅鬆動；反觀二手成屋市場，就無此限制，因此如果想要撿便宜，在二手屋市場撿到相對便宜的產品機率較高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前成屋市場部分蛋白區或中古物件，漸有零星降價個案出現，不過房價減幅不大，未達到消費者所期待的大幅價格下修情況。
徐佳馨強調，由於今年美國新任總統川普上任，全球掀起關稅戰，各國政經局勢進入新一輪變化，也將衝擊各國經濟、貿易、產業發展、企業布局等重組，進一步牽動民眾物價感受和消費力道多寡，再加上當前買賣雙方對價格仍有認知差距，且2025年起將迎來新屋的大交屋潮，是否影響後續價格表現需持續觀察。
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