去年12月房貸餘額11.08兆續創高 增幅放緩寫半年新低

年底交屋潮,中央銀行今天公布2024年12月房貸餘額為新台幣11兆831億元,續創新高紀錄,不過年增率放緩至10.42%,增幅為半年來最低。

央行今天公布去年12月房貸餘額為11兆831億元,續創新高,央行官員說明,先前申請房貸審查已陸續消化完畢,再加上適逢年底的交屋潮等因素。

不過去年12月房貸餘額較2023年同期成長10.42%,增速為近半年最低,外界解讀,房市明顯降溫。

央行官員說明,先前六都地政局公布12月買賣移轉棟數為2萬1445棟,月增8.18%、年減9.71%,與這次央行公布的房貸餘額增減趨勢相同。

進一步觀察有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額,央行官員指出,12月建築貸款餘額為3兆4382億元,月減19億元,年增率為4.34%,較去年11月的年增率4.13%,略有成長。

房貸餘額是指某一特定時間點,借款人尚未歸還銀行的貸款總額。中央銀行每月公布用於購置住宅的消費者貸款,貸款餘額主要受到房市景氣及利率影響;房市熱絡,房貸餘額增加快,房市冷清,房貸餘額增加慢。

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