春節將至「房市冷清清」 全台1月交易量縮逾一成
中信房屋24日發布1月門市自結交易量，截止到1月24日，全台交易量月減10.3%、年減22.7%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2.4%、年減21.5%；新北市月減10.5%、年減23.1%；桃園市月增2.6%、年減28%；台中市月增3.1%、年減21.8%；台南市月減15%、年減20.8%；高雄市月增8%、年減18.2%。
中信房屋總經理張世宗指出，1月適逢農曆春節，工作天數較少，加上年關將至，部分購屋民眾會選擇推遲到年後再做決定，因此1月的交易量與上個月同天期相比減少約1成。
從區域表現來看，除新北和台南分別出現10.5%、15%的月減幅之外，其他四都的表現較普遍較上月有所增長，其中高雄的月增幅更是達到8%、居六都之冠。
新北和台南的部分新興重劃區和外圍區域，過去幾年仰賴建設題材的推動，房價漲勢相當驚人，但配套生活設置卻未能完善，在房市趨冷的大環境下，這些區域的市場表現較可能受到抑制。
至於六都中交易量月增幅最多的高雄，最近幾年除科技題材的加持外，高雄的大眾運輸網絡也在不斷優化，尤其是日前高鐵南延屏東計畫確定採用「高雄方案」，也給高雄車站周遭的房市發展增加了不少想像空間，進而帶動區域房市交易量能的回溫。
張世宗表示，金龍風暴持續發威，隨著投資客大量退場，市場回歸剛需基本面，對自住客群來說，開發成熟、基礎機能完善、人口穩定的蛋黃區不僅生活便利，且房價也更具抗跌保值性，自然是購屋首選，因此預估相較於其他區域，今年蛋黃區依然能維持一定的市場熱度。在產品選擇方面，小坪數、總價2,000萬元以內、符合自住需求的物件仍將是市場上的搶手貨。 
▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展
▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友
▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作
▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折
▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間
報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算？ 財政部最新解釋
創39個月新高！2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關
合庫金法說會／第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整
房價上漲趨勢告一段落了？ MSCI總監：從「4個字」看出端倪
現在買房是接刀俠？達人「9成都想自住又賺價差」：觀念正確就不會吃虧
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高
月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格？專家釋疑：錢要留給建商
每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品
投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億
換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期
FB留言