年前拚一波！12月交易回穩 專家：交易量築底跡象浮現
經歷9月與10月兩個月的震撼教育，11月交易狀況略回穩，12月呈現小陽春。住商機構統12月旗下成交狀況，全台交易量增加5.2%，比起去年同期減少29.5%，交易量築底跡象浮現。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經歷過9月與10月兩個月份的盤整，雖有零星個案降價求售，加上各界普遍認為高點已過，市場案件釋出增加，加上12月會有一批年底資產布局和因應農曆新年的購屋潮，交易表現穩健。
觀察各區表現上，相較於上月與去年同期，12月展現小陽春氣勢，各都會雖全面年減，卻有新北、台中、高雄出現量增，北市月減0.8%，年減21.1%，新北市月增10.5%，年減32.8%；桃園市月減18.8%，年減36.1%，台中月增20.0%，年減19.6%，台南月減17.8%，年減29.0%，高雄月增6.9%，年減31.0%，徐佳馨表示，在第4季交易結束之前，12月表現穩健，顯見買方持續醞釀中，關鍵在於價格接受度與銀行貸款態度。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，實務上不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，交易過程中風險大幅提高，另外隨著年底將至，加上農曆新年來得早，12月因此受惠，不過以目前的態勢來看，若房市沒有太大動作，應能安然度過明年第1季，但如果又出現價量過於激烈的表現，恐怕央行還會再出重手。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 影／顏炳立炮轟台灣房市「假買氣、真炒作」 今年價跌兩成「不可能的事」
▪ 不動產詐騙新手法曝！專家揭「四種文件」別亂給保平安
▪ 戴德梁行：今年房市量再縮、買氣降 房價大幅下跌「一點機會都沒有」
▪ 全民等降價？住展：預售進入冬眠、這幾區尤慘
▪ 宜蘭公告土地現值「地王」位於羅東夜市 每坪市價165萬元
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
2025年房市「夢遊」 量縮價修正
「虛坪改革」起死回生 內政部：今年定案、漸進式推行
12月房市表現出人意料 房仲開始憂心這件事
這習慣要改！專家揭「另類地面師」 屋主被逼賤賣
影／顏炳立炮轟台灣房市「假買氣、真炒作」 今年價跌兩成「不可能的事」
缺工缺料高峰期過 土銀未動工購地貸款大減900億元
不動產詐騙新手法曝！專家揭「四種文件」別亂給保平安
財長：新青安助購屋自住 明年上半年可討論是否續辦
2025房價會下跌嗎？ 顏炳立：房市將呈夢遊狀態
去年商用不動產交易量1,480億元 今年產業需求、市場資金帶動望續熱
戴德梁行：今年房市量再縮、買氣降 房價大幅下跌「一點機會都沒有」
FB留言