央行未再出手給房市喘息空間？專家1理由：持續降溫
央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也未加重選擇性信用管制，此決策能為房市帶來喘息空間嗎？樂屋網發言人洪安怡指出，央行第七波打炒房後，買方明確縮手，對房市關注度大幅下降，評估未來房市降溫狀況仍將持續。
央行今年推出第六波和第七波選擇性信用管制，樂屋網統計2次央行打炒房後，自家網站的流量數據變化，第六波打炒房後，六都線上看屋新北市減少近13％，高雄市下滑6%，台中市下滑4%，台南不減反增。
第七波打炒房政策公告後，六都線上看屋數急遽萎縮，除了台南市，普遍都萎縮了2成以上，其中桃園市跌幅最高，達25%，其次為新北市下滑24%、台北市下滑23%。
洪安怡表示，央行接連兩季祭出選擇性信用管制，買氣一次比一次急凍，主因還是因為買家觀望心態加劇，很多人想等房價大跌後再進場，導致買氣急速萎縮，房價也開始進入盤整階段。
她表示，第六波打炒房後，買方在站上的行為更加多元，不一定直接看物件，反而可能是進入樂屋網查詢實價登錄資料，或瀏覽房市新聞等等，顯示買方對房市仍有興趣，只是行為趨向觀望。
但到了第七波打炒房過後，買方明確縮手，對房市關注度大幅下降，全網流量下滑8％。
因此，洪安怡表示，儘管目前央行決議不推出第八波打炒房，但先前第七波打炒房政策仍將持續發酵，房市降溫趨勢預料持續，買方出手前，務必仔細評估目標地區的長期發展潛力，才能買得更放心。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等？
▪台積電加碼投資美國…3大科學園區賣壓空襲 房產專家再曝最大後期殺手
▪台積電赴美國設廠、中南部崩盤？何世昌：沒題材的縣市才是受害者
▪賣房後漏做這關鍵動作！台北男慘遭國稅局追繳70萬元
▪8分鐘步行至捷運站？建商廣告不實 公平會開罰60萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
展望房市 第一金副總：今年恐量縮價回調
不能這樣拋！老媽遺產這樣分 千萬房產險飛了
相鄰房屋打通可視為自住 3月24日前申報享1.2%稅率
不受打炒房政策影響！大陸建設去年營收創新高 業者：剛性需求高
凶宅到底能不能買？達人「當然可以」：買前思考5重點
買房前不論能力都該多看房？網友留言掀議論、遭諷「房仲很缺業績」
AI 加持 信義房屋以科技升級服務
8分鐘步行至捷運站？建商廣告不實 公平會開罰60萬
建案廣告標榜近捷運站！公平會揭離譜真相開罰60萬元
台積電赴美國設廠、中南部崩盤？何世昌：沒題材的縣市才是受害者
台積電加碼投資美國…3大科學園區賣壓空襲 房產專家再曝最大後期殺手
FB留言