央行理監事會/未打房!專家:警報未解除、房市「留校察看中」

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

央行19日舉行理監事會議,但未對房市再出手,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,央行此次按兵不動,一方面是肯定第七波選擇性信用管制對房市產生的效果。

另一方面,徐佳馨表示,央行是因應明年全球政經變局先留一手,對房市不過就是「留校察看」,還沒到「警報解除」,若明年第1季交易過熱故態復萌,恐怕又將迎來新八波的「震撼教育」。

徐佳馨預期,中國打房打出大衰退問題的前車之鑑不遠,加上2025年經濟表現趨緩,且變數不斷,央行必須得花費更多心神與工具防禦。而對房市來說,建商鬆一口氣,但在銀行放款仍有壓力下,整體交易要到農曆年後才有機會見到曙光。

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