房市寒流 北台灣推案腰斬…待售建案累計逾千件
房市寒流持續發威，住展雜誌昨（12）日發布代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分，為去年9月、近14個月以來新低，11月推案量僅600多億元，較10月腰斬，同探近九個月以來低點。
銷售狀況不佳下，待售建案數累計逾千件。住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前買氣下滑，建商認清事實，態度轉攻為守，以拖待變。
陳炳辰分析，目前需求面仍處於低檔，11月追蹤指標建案平均來客組數每周仍不到20組，為18.8組，較前月微增2組，平均成交組數每週是1.6組，比10月的1組小幅進步，增幅都屬有限。
進一步比較連續升息、禁止預售轉讓條例公布時期，當時賞屋量平均20-30組，成交有兩到三組，比現在市況還好，顯見買盤觀望氛圍未解。陳炳辰指出，若排除台北市文山區、新北市三重區、林口區及桃園市的中路重劃區等地個別大案拉抬，狀態將更為慘烈，市況好壞兩極，沒有品牌、地段加持案，寒風刺骨相當有感。
買氣不振，待售建案數走升。11月達1,017案，是今年6月來首次破千件，宜蘭地區、桃園市皆見明顯的去化不良，時值年末入冬，宜蘭縣市地勢與天候對房市本就影響甚懼，加上又遇大環境利空，天不時地不利人不來，加深衝擊性。桃園市則在像大園區、觀音區等二線區，因投資潮創造案量，面臨景氣逆轉，無力回天。
推案量方面，新成屋在11月推出近200戶，比10月增100多戶，量體仍不多，因先建後售本非主流，加上銀行房貸危機、央行限貸規範處處受限，合理表現平淡。
從今年3月起連續數個月的爆量預售推案，終在11月冷靜下來，總計僅600多億元，相比前月腰斬，也是九個月以來最低，11月不僅沒有破百億元指標案，相對亮點來到80億元量體新案竟是新北林口區廠辦案。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台灣人口危機提前16年引爆 賴正鎰：不能光靠補助催生
預售解約飆347億創紀錄！貴婦慘賠750萬也要跑 徐佳馨：錢不能滾更多錢更傷
「嘉興街公辦都更案」火災 住都中心：四階段把關
將捷拚住宅新商模！擴大布局全齡友善宅 串聯照護服務「住到100歲」
汐止房價站上9字頭 專家：難相信、太可怕了
央行打房房價跌不到5%...根本無效？政策貸款限縮才是關鍵：做錯1步少貸好幾百萬
公司把欠爸爸的1000萬還給兒子被抓包！國稅局祭出補稅通知
阿公留161萬土地...爸媽幫未成年小孩辦拋棄！法院竟直接駁回：沒做1動作變惡夢
買房議價千萬別秒答應！專家直言「別跟屋主談雙贏」：喊各退一步直接被宰
老宅延壽申請版圖曝光！三縣市包辦逾七成 這一關最花時間
建商開天價根本沒打算賣？專家揭定錨套路：少看1細節多掏數百萬