前8月預售屋總銷額 勝去年全年

據預售實價登錄資料,今年前八月預售總銷達一點七五兆元、年增率逾八成,超越二○二三全年表現,交易件數逾十萬件,房產專家認為,今年全年交易件數、總銷估創近四年新高;值得注意的是,八月央行不動產放款緊縮政策,單月全台成交件數月減逾三成,顯示預售市況明顯降溫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,二○二四年在國內經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環境下,帶動預售市場表現火熱,今年前七月除二月碰上農曆年假外,其餘時間月月成交破萬件,且銷售金額同樣有亮眼表現,除一、二月外,三至七月總銷金額每月均衝破二千億元,顯見上半年預售市場買氣火熱。

據預售實價登錄資料顯示,今年前八月預售屋成交建設達十萬二百二十件,較去年同期六萬一千九百六十二件,增幅高達百分之六十一點七。不僅交易件數大增,前八月預售屋總銷金額更達一點七五兆元,較去年同期激增百分之八十四點二,直接超越去年全年一點六兆元表現;陳金萍認為,今年全年預售屋市場交易件數、總銷金額可望寫下近四年新高。

不過觀察八月預售屋交易表現,發現單月成交件數約八五九七件,較七月衰退百分之三十二點六,單月成交金額為一五○三點五億元、月減百分之三十三點七,顯示預售市況明顯降溫。

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