新青安滿周年!2家房貸兆元銀行出列 土銀首度痛失房貸王寶座

金管會。聯合報系資料照片
金管會。聯合報系資料照片

政府從2023年8月推出新青安政策,至今已滿周年,讓八大公股行庫房貸市占率一路走揚達48%的逾七年半高點,締造了臺銀和土銀這兩家房貸「兆元」銀行,土銀更是有史以來,在2024年首度痛失房貸王寶座。

據金管會截至8月底統計,臺銀房貸餘額1兆592億元、年增16.5%,連四個月站穩兆元大關,蟬聯「房貸王」,土銀房貸餘額1兆185億元、年增8.5%,也連三個月都在兆元以上,兩家公股行庫擠入「房貸兆元」俱樂部。

若與一年前相較(2023年8月),新青安政策推出後,房貸前五大排名中,以不動產專業銀行的土地銀行,首度被臺銀超車,臺銀奪冠,土銀居亞軍,中信銀續居第三,合庫則踢走北富銀拿下第四大,北富銀居就老五。

為何臺銀房貸量「搶搶滾」?行庫主管說,臺銀除有新青安加持,還有2022年開始承作公教人員「築巢優利貸」,兩相力道疊加,讓臺銀房貸量8月底年增16.5%的雙位數成長,也一舉飛越土銀。

據數據顯示,臺銀房貸量是在2024年1月起,以12億元氣走土銀奪冠後,至今連續八個月都穩居房貸王。這也是土銀有史以來,在2024年首度退居老二。

再看房貸排名6~10名,新青安上路滿周年後,也以華南銀踢走國泰世華銀居第六,第一銀氣走玉山位居第八,彰銀(2801)也擠掉台新,重回第十大。

換言之,新青安上路後,前十大房貸行中,臺銀、合庫、華南銀、第一銀和彰銀,這五家行庫的排名,全部往前邁了一個名次,民營銀行全部往後退。

進一步再看八行庫市占率,據金管會統計,8月底全體國銀房貸餘額10兆6,893億元,八行庫房貸市占率已攀升到48.2%的逾七年半高點。

前次高點是2016年底的48.4%,市場預料,新青安帶給行庫這三年的獨門生意,料將讓行庫房貸市占重返2009年五成的榮景。

政府是在2023年8月1日起,由八大行庫推出「新青安房貸」,打出五年寬限期、40年貸款期、3年利率補貼的大旗,一段式青安房貸利率下殺到1.775%,補貼政策到2026年7月31日止。

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