五大銀行新增房貸意外走升 央行：第七波信用管制需時間發酵
央行9月祭出第七波信用管制，不過9月五大銀行平均房貸利率與金額「出乎市場意料」，利率月減0.004個百分點，降至2.19％，終止連兩個月走升，新承做房貸金額重回千億元水位，單月大增143.05億元。央行官員表示，9月推出信用管制仍需時間發酵，需要再觀察一段時間。
央行經研處副處長曹體仁昨（23）日解釋，房市無法像股市第一時間反應，第七波信用管制措施仍需要時間發酵。但他認為，9月六都買賣移轉棟數向下，反映量的確在縮，認為在政府各部會健全房市措施下，房市看起來並未像上半年熱絡，且10月至今蒐集的五大銀行房貸利率，利率趨勢正在走高。
中央銀行昨公布9月五大銀行新承做放款加權平均利率，包含臺銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀，升至2.146％，較8月的2.125％上升0.021個百分點，主要受到周轉金貸款利率較8月上升導致。其中房貸利率月降0.004個百分點至2.19％，購屋貸款金額8月原本跌破1,000億元，9月再回升千億元水位，月增143.05億元至1,110.46億元。利率與金額分別寫兩個月新低與新高。
9月新承做合計購屋貸款金額較8月增加、利率降低，央行解釋兩原因。第一，9月行庫整批分戶貸款較多，第二，之前堆積房貸案，自住與首購族比重增加，利率較低，導致9月購屋貸款利率略降，根據央行揭露，當月自住占五大銀行新增房貸比重升至82％，高於上月的78％。
不過，其中新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重，9月降至34.37％，寫去年9月以來新低。
對於房市目前與後續概況，曹體仁指出，從9月房屋買賣移轉棟數來看，大台北房價指數月增率縮減，從7月2.3％、8月1.16％至9月的0.08％，連月下降，反映房市交易的確有在縮減，但第七波打炒房政策尚須要時間發酵，將持續觀察。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老家有留房...拒存頭期款！妻怒「婚前買房共識都是假」 網勸：快存私房錢
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
FB留言