土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

戴德梁⾏統計指出,⼟地市場在第3季末強勢炸裂,在9⽉最後⼀周,央行宣布第七波信用管制後,台灣⼈壽及達麗、海悅、彥文資產等帶頭衝刺,將第三季⼟地交易量⼀舉衝破千億⼤關,以1,117億創下單季新高。

雖然土地市場熱絡,戴德梁行表示,受央行新一波打房政策影響,預期第4季的住宅及土地交易,將⾯對⼀段類似

2016年房地合⼀稅新制實施及⼤幅調⾼公告地價初期,買賣雙⽅彼此試探政策影響的急凍階段。

戴德梁行指出,2023年在國際局勢動盪、工料齊漲、央行升息及土地貸款現縮等不利因素籠罩下,整年土地交易量僅1,129 億元,但今年僅第3季就達成去年全年度交易量。

第3季統計到9月 24 日,單季最大交易金額為新美齊以38.83億購得台中南屯區土地,但之後接連爆出大筆交易。

其中9月25日,台灣人壽公告以137.5億得標桃園航空城產業專用區土地,接著大同於9月26日以95.89億元出售台北市商三(特)土地及合作興建權利予達麗、海悅、彥文資產等三家公司。

戴德梁行指出,第三季十大土地交易中,住商類土地佔了8筆,工業類土地僅佔2筆。在1,117億的單季總交易金額中,住商類與工業類土地亦大致維持8:2的比例。

戴德梁行分析,今年1-8月全台買賣移轉棟數為24萬1,608 棟,較去年同期成⻑26%,即便第4季打房政策發酵而急凍至僅剩剛性需求,以 2016 年的數據推估2024全年的買賣移轉棟數仍有 32 萬棟的實力。

區域觀測站
房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房產新訊
買房被長輩酸「買貴又買小」!網笑「時代早改了」:沒有虧損問題

買房被長輩酸「買貴又買小」!網笑「時代早改了」:沒有虧損問題

房屋搜奇
房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

延伸閱讀

民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加

民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加

高樓也鬧鼠患!22樓老鼠兩年抓不完 網曝可能原因

高樓也鬧鼠患!22樓老鼠兩年抓不完 網曝可能原因

財部指定長照產業地上權 擬釋北中南6宗土地招標

財部指定長照產業地上權 擬釋北中南6宗土地招標

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

相關新聞

關稅戰 商用不動產景氣陷觀望

關稅戰 商用不動產景氣陷觀望

關稅大戰避險選房市 信義房屋代書提醒重點

關稅大戰避險選房市 信義房屋代書提醒重點

無裝潢更香?她主張自選家具「實用性才重要」 掀網兩極熱議

無裝潢更香?她主張自選家具「實用性才重要」 掀網兩極熱議

股災影響建商加大優惠 璟都建設祭彈性付款、百萬購屋金等抽獎吸客

股災影響建商加大優惠 璟都建設祭彈性付款、百萬購屋金等抽獎吸客

國營上班薪水穩...頭期款仍不夠!她困惑怎靠自己買房?網:「工作」選擇

國營上班薪水穩...頭期款仍不夠!她困惑怎靠自己買房?網:「工作」選擇

好險沒買?全球股災他慶幸投資房產 網搖頭:房市遲早崩

好險沒買?全球股災他慶幸投資房產 網搖頭:房市遲早崩

熱門文章

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

39萬雙貸族剉咧等?專家:資金壓力測試來了

39萬雙貸族剉咧等?專家:資金壓力測試來了

商品推薦

市價6成成交店面、出租還貸!她曝經驗:不會用手機的老人超多便宜可撿

市價6成成交店面、出租還貸!她曝經驗:不會用手機的老人超多便宜可撿

設廠潮退燒!製造業觀望、工業地產交易大減3成

設廠潮退燒!製造業觀望、工業地產交易大減3成

重劃、都更2房小宅成趨勢!行家4點挑選「績優宅」:結構好屋齡不是問題

重劃、都更2房小宅成趨勢!行家4點挑選「績優宅」:結構好屋齡不是問題

首購資格借名登記後就喪失!3大地雷踩了後果嚴重:信用破產、法律責任

首購資格借名登記後就喪失!3大地雷踩了後果嚴重:信用破產、法律責任

北漂辛苦存下第1桶金...不僅蛋黃區小宅1坪都買不起、回鄉屋價也扛不住

北漂辛苦存下第1桶金...不僅蛋黃區小宅1坪都買不起、回鄉屋價也扛不住

六都家戶購屋比下滑

六都家戶購屋比下滑

台灣3月遷移人口罕見衝17萬 內政部:估與囤房稅2.0設籍有關

台灣3月遷移人口罕見衝17萬 內政部:估與囤房稅2.0設籍有關

關稅重拳房市避風?代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱

關稅重拳房市避風?代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱

讓利第1槍真的開了?專家「急迫性增加是共識」:真有動作消費者最清楚

讓利第1槍真的開了?專家「急迫性增加是共識」:真有動作消費者最清楚

現在別買預售屋!專家示警「接刀風險高」:營建成本激增、小心爛尾樓

現在別買預售屋!專家示警「接刀風險高」:營建成本激增、小心爛尾樓

公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向

公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向

名下有房大學生創新高!房仲曝殘酷現實:不會輸在起跑點取決於父母

名下有房大學生創新高!房仲曝殘酷現實:不會輸在起跑點取決於父母